Không cần gom đất to hay mơ làm "đại gia địa ốc", chỉ cần nhìn đúng – giữ chắc – ra quyết định nhanh, họ có thể tạo được khoản lời rõ rệt vào cuối năm hoặc sang đầu 2026.
1. Kim Ngưu – tuổi Tý: Biết giữ đất, biết chọn điểm rơi
Chị Hằng, 38 tuổi, là một Kim Ngưu tuổi Tý, hiện làm kế toán ở Hà Nội. Cuối năm 2022, chị bỏ ra 280 triệu để mua một mảnh đất 40m² ở vùng ven Thạch Thất, cách trung tâm 40km. Lúc ấy, bạn bè ai cũng cho là “liều”, vì khu đó mới mở đường, dân cư thưa. Nhưng đến nay, giá trị mảnh đất đó đã tăng lên gần 420 triệu.
“Tôi không đầu tư để lướt sóng, tôi mua để giữ – và giữ đúng đất có khả năng phát triển. Tôi chọn dựa vào dữ liệu chứ không chạy theo đám đông.”
Kim Ngưu nổi tiếng là cung đất thực tế, còn tuổi Tý thì luôn có khả năng nắm bắt thông tin sớm và giữ tài sản bền. Trong 6 tháng tới, tổ hợp này có thể gặp “thiên thời” khi nhiều khu vực mở quy hoạch mới, giá còn mềm – nếu gom đất từ tháng 7, họ sẽ kịp “ăn sóng” đầu năm 2026.
Gợi ý cho nhóm này: Ưu tiên đất diện tích nhỏ (30–50m²), gần cụm công nghiệp hoặc trục đường mới mở. Có thể chọn các khu ven Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, hoặc quanh các đô thị vệ tinh.
2. Cự Giải – tuổi Dậu: Tầm nhìn an cư – sinh lời song song
Nghe có vẻ ngược, nhưng nhiều người gom đất giỏi nhất không phải để đầu tư, mà xuất phát từ tư duy... ổn định cuộc sống. Và Cự Giải tuổi Dậu là tổ hợp như vậy.
Chị Mai (43 tuổi, Cự Giải – tuổi Dậu) kể:
“Ban đầu tôi chỉ nghĩ mua mảnh đất 32m² ở Bà Rịa là để... lúc nào muốn thì về quê cất nhà nghỉ hưu. Ai ngờ sau 2 năm, giá lên gấp rưỡi vì sát khu du lịch mới. Tôi không ngờ chính việc chọn chỗ ‘mình muốn sống’ lại đem về lợi nhuận như vậy.”
Cự Giải rất nhạy với nhà cửa – cảm giác an toàn, còn tuổi Dậu thì có chiến lược khá rõ. Khi kết hợp, họ dễ chọn được đất “đúng người – đúng giá”. Từ tháng 7, họ có thể quan tâm đến các vùng du lịch phát triển chậm nhưng có tiềm năng phục hồi mạnh (như Phú Yên, Phan Rang, vùng cao Lâm Đồng…).
Gợi ý cho nhóm này: Tập trung vào đất ở vùng có yếu tố du lịch hoặc nghỉ dưỡng dài hạn, ưu tiên lô nhỏ từ 25–60m², sổ đỏ rõ ràng, có nước – điện – internet sẵn.
3. Ma Kết – tuổi Thìn: Chọn đúng thời điểm, gặt quả muộn mà chắc
Ma Kết tuổi Thìn là tổ hợp có ý chí và tính toán kỹ, thường không mua “theo sóng” mà đợi điểm rơi. Tuy nhiên, tháng 7–8 này, nếu không chốt, họ sẽ bỏ lỡ chu kỳ đất lên giá tiếp theo.
Chị Liên (35 tuổi, Ma Kết tuổi Thìn), hiện sống tại Đà Nẵng, từng bỏ ra gần 400 triệu để mua một mảnh đất trong ngõ ở Hòa Vang vào cuối năm 2021.
“Lúc mua, tôi chỉ nghĩ nó sẽ tăng sau 3 năm. Nhưng chưa tới 2 năm, giá đất đã lên 580 triệu vì khu đó được phê duyệt làm khu dân cư mới.”
Nhóm Ma Kết tuổi Thìn thường đầu tư “chậm mà chắc” – phù hợp với giai đoạn thị trường đang dần phục hồi nhưng vẫn có nhiều lô đất nhỏ bị bán tháo hoặc cắt lỗ.
Gợi ý cho nhóm này: Tìm các mảnh đất pháp lý đầy đủ, diện tích dưới 70m² ở vùng đang chuyển quy hoạch. Có thể ưu tiên các quận vùng ven tại miền Trung, hoặc khu công nghiệp mới phía Nam.
Đừng chờ đất “rẻ nhất”, hãy chốt khi bạn còn chủ động
Đất nhỏ vẫn có thể là bàn đạp tài chính nếu bạn biết gom đúng thời điểm và chọn đúng nơi có tiềm năng phát triển. Từ tháng 7 đến hết năm 2025 là khoảng thời gian mà những người thuộc 3 tổ hợp cung – con giáp trên có thể chốt lời về mặt tâm linh lẫn tính toán thực tế.
Và nhớ: Đầu tư đất không phải chuyện to tát nếu bạn bắt đầu bằng một quyết định nhỏ – nhưng đúng.