Dòng tiền đổ về bất động sản
Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn biến động mạnh của các kênh đầu tư truyền thống. Giá vàng trong nước có thời điểm chạm mốc trên 132 triệu đồng/lượng, trong khi thị trường chứng khoán liên tục có những phiên điều chỉnh mạnh với chỉ số V-Index có lúc giảm sâu. Sự không chắc chắn này khiến nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng vốn sang các kênh đầu tư hữu hình, có tính ổn định cao và quan trọng nhất là khả năng tạo ra dòng tiền mặt đều đặn. Bất động sản, với đặc tính an toàn và khả năng sinh lời kép (từ chênh lệch giá và cho thuê), tự nhiên trở thành tâm điểm đón dòng tiền mạnh mẽ.
8 tháng đầu năm 2025, FDI vào Việt Nam đạt 15,4 tỷ USD, trong đó bất động sản chiếm 2,37 tỷ USD. (Ảnh minh họa)
Trong 8 tháng đầu năm 2025, nền kinh tế Việt Nam được "bơm" thêm khoảng 1,8 triệu tỷ đồng, khiến lãi suất thấp duy trì ở vùng đáy. Dòng tiền dồi dào nhanh chóng tìm đến kênh trú ẩn đặc biệt là bất động sản (BĐS). Tính đến ngày 30/6, dư nợ tín dụng bất động sản đã lên tới 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống. Cá biệt, một số ngân hàng cho vay BĐS chiếm hơn 64% tổng dư nợ. Đây là minh chứng rõ ràng cho sức hút của kênh đầu tư này.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực 1/1/2026) yêu cầu bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, dự báo tăng 5–10% so với hiện tại. Cộng hưởng với việc giá nguyên vật liệu xây dựng leo thang, nhiều nhà đầu tư lựa chọn "xuống tiền" sớm để đón đầu mức giá.
Chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất cho vay được các ngân hàng thương mại duy trì ở mức hỗ trợ dưới 10%/năm đối với các gói vay mua nhà, tạo điều kiện tối đa về vốn cho người mua.
Sự kết hợp của ba yếu tố này tạo ra một hiệu ứng cộng hưởng, đẩy dòng tiền đổ dồn vào thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm có khả năng cho thuê ngay, tạo ra dòng tiền mặt liên tục để bù đắp chi phí và sinh lời.
Đắk Lắk – Vùng đất tiềm năng cho bất động sản dòng tiền
Trong bức tranh chung đó, Đắk Lắk sau sáp nhập nổi lên như một điểm sáng với tiềm năng kép hiếm có, trở thành "vùng đất vàng" cho các dự án bất động sản dòng tiền phát triển mạnh mẽ. Sau khi hợp nhất với Phú Yên, tỉnh có quy mô dân số trên 3 triệu người, sở hữu đồng thời lợi thế biển và thế mạnh văn hóa - nông nghiệp của Tây Nguyên. Đây là điều kiện để hình thành một hệ sinh thái du lịch liên vùng, kéo dài mùa cao điểm và tạo ra nguồn cầu ổn định quanh năm - yếu tố quan trọng cho các sản phẩm bất động sản khai thác cho thuê như shophouse, condotel và căn hộ dịch vụ.
Hạ tầng giao thông cũng đang bứt tốc với hàng loạt dự án như cao tốc kết nối liên vùng, nâng cấp sân bay Tuy Hòa, cảng Vũng Rô. Khoảng cách di chuyển rút ngắn giúp Đắk Lắk trở thành điểm đến dễ tiếp cận hơn, thu hút cả du khách nội địa lẫn quốc tế. Giá đất hiện vẫn ở mức hấp dẫn so với các đô thị biển đã phát triển, mở ra dư địa tăng giá lớn khi quy hoạch đô thị và du lịch được triển khai đồng bộ.
Mô hình shophouse "3 trong 1" tại Lynn Times Phú Yên cho phép khai thác đồng thời ba nguồn thu: kinh doanh thương mại, lưu trú ngắn hạn, dài hạn và căn hộ nghỉ dưỡng,
Trong bối cảnh ấy, Lynn Times Phú Yên đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Thừa hưởng trọn vẹn lợi thế vị trí trung tâm tại phường Phú Yên (tỉnh Đắk Lắk), dự án kiến tạo nên một chuỗi shophouse thương mại với mô hình "3 trong 1" độc đáo: kết hợp không gian kinh doanh mặt phố, dịch vụ lưu trú và căn hộ nghỉ dưỡng. Điều này cho phép một sản phẩm có khả năng tạo ra đa dòng thu nhập cùng lúc. Điểm nhấn khác biệt là chính sách thuê lại độc quyền từ chủ đầu tư với lợi nhuận cam kết lên đến 12%/năm, giúp nhà đầu tư yên tâm về hiệu suất khai thác ngay cả khi không trực tiếp vận hành. Đây được xem là mô hình tạo dòng tiền tự động, đáp ứng nhu cầu của nhóm nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và dòng tiền ổn định trong bối cảnh thị trường biến động.
Sự xuất hiện của các dự án như Lynn Times Phú Yên không chỉ minh chứng cho tiềm năng bùng nổ của vùng đất mới Đắk Lắk mà còn khẳng định: bất động sản dòng tiền chính là xu hướng đầu tư thông thái, giúp nhà đầu tư vừa an toàn vốn, vừa chủ động dòng tiền giữa thị trường đầy biến động.