Trong nhiều năm, câu cửa miệng khi mua nhà của thế hệ cha mẹ là:
"Giàu thì đừng ở hướng Đông, nghèo cũng chớ mua hướng Tây."
Người trung niên từng xem hướng Tây như “vùng cấm địa” của bất động sản, nơi chỉ cần nghe tới là lắc đầu từ chối. Nhưng hiện nay, một bộ phận giới trẻ lại săn tìm nhà hướng Tây – và còn thấy... đáng sống hơn cả những hướng "truyền thống".
Lý do nằm ở đâu? Sự thay đổi này nói lên điều gì về tư duy tiêu dùng – an cư mới của người trẻ hiện đại?
Vì sao người trung niên từng “ghét cay ghét đắng” nhà hướng Tây?
1. Quá nóng vào mùa hè
Đây là nỗi ám ảnh lớn nhất. Những căn hộ hướng Tây đón trọn ánh nắng chiều, khiến tường nhà và không gian bên trong nóng hầm hập như lò nướng. Nhiều người từng chia sẻ: bật điều hòa cũng không ăn thua, hóa đơn điện cứ thế tăng vùn vụt mỗi mùa hè.
2. Đồ nội thất xuống cấp nhanh
Ánh nắng gay gắt buổi chiều có thể làm phai màu sàn gỗ, bạc màu sofa, rách rèm vải, và khiến thiết bị điện tử nhanh hỏng hơn. Với thế hệ trung niên vốn trân trọng đồ đạc và ngại tốn kém, đây là điểm trừ rất lớn.
3. Lo ngại về phong thủy
Theo quan niệm cũ: Đông là dương, Tây là âm, nhà hướng Tây dễ bị khí xấu, hoặc “phơi mặt” ra ngã ba đường – bị xem là mang điềm không lành. Đây là một yếu tố tâm lý khó thay đổi với nhiều người lớn tuổi.
4. Thiếu ánh sáng buổi sáng – khó sống thoải mái
Nhà hướng Tây chỉ sáng vào buổi chiều, nhưng buổi sáng lại âm u, bí bách, gây cảm giác lười biếng, uể oải. Trong khi đó, nhà hướng Nam hoặc Đông Nam thường có nắng sáng nhẹ, được xem là lý tưởng nhất cho sinh hoạt thường nhật.
Nhưng tại sao giới trẻ lại… thích nhà hướng Tây?
1. Giá rẻ hơn, giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng
Theo khảo sát tại các đô thị lớn, cùng một khu chung cư, căn hộ hướng Tây thường có giá rẻ hơn 200–600 triệu đồng so với căn hướng Đông Nam. Đối với người trẻ, đây là sự đánh đổi rất hợp lý:
"Tôi tiết kiệm cả vài trăm triệu chỉ vì chấp nhận hướng Tây – số tiền đó tôi có thể dùng để mua nội thất, đầu tư, hoặc để dành cưới vợ".
Khi đi thuê, nhà hướng Tây cũng rẻ hơn vài trăm nghìn mỗi tháng, quá hợp lý với sinh viên hoặc người mới đi làm.
2. Tận hưởng hoàng hôn – đặc sản nhà hướng Tây
Rất nhiều bạn trẻ chia sẻ lý do bất ngờ: "Tôi chọn nhà hướng Tây vì tôi yêu hoàng hôn!".
Sau một ngày đi làm mệt mỏi, được về nhà ngồi ngắm hoàng hôn qua ban công, ánh chiều loang trên sofa, trên sàn nhà – là một trải nghiệm rất thơ mộng. Đây là "liều thuốc tinh thần" mà những người sống vội ở thành phố tìm kiếm.
3. Ít cạnh tranh hơn – dễ chọn căn đẹp, tầng đẹp
Do nhiều người vẫn e ngại hướng Tây, nên các căn này thường ít người tranh mua, giúp người trẻ có thêm cơ hội chọn tầng đẹp, căn góc, ban công rộng với giá mềm hơn.
4. Giới trẻ ít phụ thuộc vào phong thủy – chú trọng công năng
Không giống cha mẹ, giới trẻ chọn nhà thực dụng hơn: gần công ty, gần trạm metro, phù hợp ngân sách, công năng tối ưu là đủ. Họ không quá đặt nặng phong thủy theo kiểu "hướng xấu – bỏ qua", mà quan tâm nhiều hơn đến tiện ích và giá trị sử dụng thực tế.
Mẹo chọn nhà hướng Tây mà không bị “nướng chín” vào hè
Nếu bạn thấy hướng Tây phù hợp ngân sách nhưng vẫn còn đắn đo, hãy lưu ý 3 điều này:
- Xem nhà vào buổi chiều (sau 14h) để kiểm tra nắng chiều chiếu vào khu vực nào. Nếu phòng ngủ chính hoặc phòng khách không bị nắng trực tiếp, thì căn này vẫn rất ổn.
- Chọn căn có cây lớn, tòa nhà chắn nắng hoặc ban công rộng – những yếu tố này giúp giảm nhiệt đáng kể vào buổi chiều.
- Ưu tiên tầng cao, thoáng gió, vì tầng cao có khả năng tản nhiệt và đối lưu tốt hơn, không bị "bí hơi" như tầng thấp.
Lời kết: Mỗi thế hệ có một cách chọn nhà
Người trung niên có thể lắc đầu trước nhà hướng Tây. Nhưng người trẻ, với lối sống linh hoạt và tài chính thực tế, lại nhìn thấy nhiều cơ hội từ chính những căn hộ từng bị bỏ qua.
Nhà hướng Tây không phải là “đáng sợ” – nếu bạn biết cách tận dụng, nó có thể là khoảng trời đầy hoàng hôn, giá tốt và không gian sống đậm chất riêng.
Nếu được giảm vài trăm triệu, bạn có sẵn sàng chọn nhà hướng Tây không?