Một trong những điểm nhấn tại sự kiện là phần chia sẻ của ông Phạm Văn Tuyên – Chủ tịch HĐQT Sao Vàng Holdings , người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt trong các dự án phát triển quỹ đất và đầu tư hạ tầng khu vực phía Bắc. Với góc nhìn thực tế và lối dẫn giải sắc sảo, ông Tuyên đã đưa ra những phân tích quan trọng về bức tranh thị trường 2025 và cách nhà đầu tư nên định vị chiến lược cho mình.
Dòng tiền đang "lặng lẽ" rời khỏi vàng và tiết kiệm
Mở đầu chia sẻ, ông Phạm Văn Tuyên nêu rõ:
"Khi vàng đạt đỉnh và lãi suất tiết kiệm neo ở mức thấp, dòng vốn đầu tư sẽ phải tìm đến những kênh có khả năng giữ giá trị và tạo lợi nhuận ổn định. Bất động sản – đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng đột phá và chính sách vĩ mô ổn định – tiếp tục là lựa chọn hàng đầu."
Những nhận định này không đơn thuần là cảm tính mà đang được phản ánh rõ qua loạt dữ liệu vĩ mô cho năm 2025, khi Ngân hàng Nhà nước dự kiến sẽ cung ứng hơn 2,5 triệu tỷ đồng tín dụng, mở ra dư địa lớn cho đầu tư và tăng trưởng. Đồng thời, áp lực lạm phát đang khiến các kênh giữ tiền truyền thống như tiết kiệm dần mất đi sức hấp dẫn, khiến dòng vốn trở nên thận trọng hơn. Trong khi thị trường chứng khoán cũng thể hiện sự nhạy cảm cao trước các biến động địa chính trị và kinh tế toàn cầu, buộc nhà đầu tư phải tìm đến những tài sản mang tính phòng thủ, ổn định hơn trong trung và dài hạn.
Theo ông Tuyên, dòng tiền thông minh không ồn ào nhưng luôn đi trước đám đông, và các nhà đầu tư cá nhân cần "lắng nghe thị trường" qua những tín hiệu nền tảng.
Sự kiện thu hút giới đầu tư và chuyên gia bất động sản trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh mẽ.
Một chu kỳ tăng trưởng đang định hình lại thị trường bất động sản – nơi cơ hội chỉ thuộc về những vùng có lợi thế thực sự
Một trong những điểm trọng tâm được ông Tuyên phân tích là sự phân hóa mạnh mẽ giữa các phân khúc và địa bàn đầu tư.
"Chu kỳ mới sẽ không đến theo kiểu 'phất cờ là tăng đồng loạt'. Thay vào đó, chỉ những khu vực hội tụ đủ 3 yếu tố: chính sách phát triển rõ ràng, hạ tầng bứt phá và giá đất còn dư địa tăng – mới là tâm điểm hút vốn."
Hải Phòng được ông nhắc đến như "tọa độ tăng trưởng đáng chú ý nhất miền Bắc" trong vòng 3–5 năm tới, đặc biệt là sau sáp nhập với Hải Dương. Thành phố này không chỉ giữ vững vị trí top 3 về quy mô kinh tế, mà còn đang được định vị là trung tâm cảng biển – logistic – công nghệ cao – du lịch quốc tế.
Vinhomes Royal Island – Tọa độ đầu tư chiến lược trong chu kỳ tăng trưởng mới
Trong bối cảnh thị trường bắt đầu sàng lọc, Đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island nổi lên như một "case study" đáng phân tích về chiến lược đầu tư dài hạn.
Không chỉ là một dự án bất động sản, Vũ Yên sở hữu vị trí kết nối chiến lược với trung tâm Hải Phòng qua cầu Hoàng Gia – một công trình hạ tầng mang tính "kích hoạt bản đồ đầu tư"; quy mô diện tích vượt trội, lớn hơn nhiều lần so với các đảo đô thị nổi tiếng như Palm Jumeirah (Dubai) hay Fisher Island (Mỹ). Hệ sinh thái sống được xây dựng theo phong cách Nhật Bản với các phân khu The Miyabi và The Komorebi là điểm nhấn, mang đậm giá trị sống xanh – biểu tượng của phong cách sống thiền định và tinh hoa Nhật Bản giữa lòng Đô thị đảo nghỉ dưỡng.
Đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island: "Tọa độ tăng trưởng mới" được giới đầu tư đánh giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ và tiềm năng vượt trội.
Ông Tuyên nhận định:
"Nền giá đất hi ện tại của Vũ Yên vẫn thấp hơn rất nhiều so với khu vực trung tâm Hải Phòng, trong khi thực tế chỉ cách nhau một cây cầu. Khi cầu Hoàng Gia hoàn thiện và hệ tiện ích được đồng bộ vận hành, khoảng cách đó sẽ được san lấp nhanh hơn bất kỳ khu vực nào khác."
Tư duy dài hạn và sự lựa chọn theo "giá trị thực"
Kết thúc phần chia sẻ, Chủ tịch HĐQT Sao Vàng Holdings nhấn mạnh thông điệp:
"Ngoài những yếu tố nền tảng như uy tín chủ đầu tư, hệ sinh thái tiện ích và vị trí kết nối thuận lợi, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến tầm nhìn phát triển và định vị cộng đồng cư dân tương lai. Ai sẽ là người thực sự sinh sống tại đây? Cộng đồng ấy thuộc tầng lớp nào, có phong cách sống ra sao? Bởi chính yếu tố con người – chứ không chỉ là hạ tầng – mới là nhân tố quyết định giá trị bền vững của một dự án."
Qua từng luận điểm, ông Phạm Văn Tuyên thể hiện rõ bản lĩnh của một nhà đầu tư thực tế, điềm tĩnh và có tầm nhìn dài hạn. Những chia sẻ không chỉ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về chu kỳ vận động mới của thị trường bất động sản, mà còn mở ra một góc nhìn thận trọng nhưng đầy triển vọng – đặc biệt với những khu vực như Hải Phòng, nơi hạ tầng và tầm nhìn đang đi trước giá trị đất.