Đất Đỏ trên đà chuyển mình cùng nhịp phát triển hạ tầng phía Nam
Đất Đỏ giữ vị trí chiến lược khi nằm ở trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ khu vực, di chuyển chỉ 15 phút đến Hồ Tràm, 40 phút tới sân bay Long Thành và khoảng 60 phút đến trung tâm TP.HCM. Từ lợi thế vị trí, Đất Đỏ đang bước vào giai đoạn bứt phá khi liên tiếp đón nhận làn sóng hạ tầng tỷ đô của siêu đô thị TP.HCM.
Trước hết, sân bay quốc tế Long Thành - công trình trọng điểm quốc gia - dự kiến đón chuyến bay kỹ thuật đầu tiên vào tháng 12/2025 và khai thác thương mại nửa đầu năm 2026. Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), hơn 14.000 nhân lực và 3.000 thiết bị đang được huy động thi công "3 ca, 4 kíp" để đảm bảo tiến độ. Khi hoàn thiện, sân bay Long Thành sẽ trở thành "trái tim giao thương" mới của khu vực Đông Nam Bộ, kéo theo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho các đô thị vệ tinh tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Song song đó, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài gần 54km, tổng vốn đầu tư 17.800 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh thi công. Riêng đoạn qua Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) dài 19,5 km đã thông xe kỹ thuật từ tháng 4/2025. Hai đoạn còn lại qua Đồng Nai được Chính phủ yêu cầu hoàn thành trong năm 2025, đồng bộ với thời điểm sân bay Long Thành vận hành. Khi tuyến đường này thông suốt, hành trình từ TP.HCM đến khu vực biển Hồ Tràm - Long Hải rút ngắn đáng kể, mở ra trục giao thương - du lịch liền mạch giữa cảng hàng không và vùng biển.
Đáng chú ý, cao tốc Long Thành - Hồ Tràm dài khoảng 42km, tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng cũng đang được TP.HCM gấp rút hoàn thiện hồ sơ, dự kiến khởi công quý I/2026. Tuyến đường này được kỳ vọng hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực, giảm tải cho các trục hiện hữu và tạo "cú hích" phát triển du lịch, dịch vụ tại địa phương.
Cao tốc Long Thành - Hồ Tràm là trục kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành với các trung tâm du lịch ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ). (Nguồn ảnh: MDS)
Ngoài ra, tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Long Hải - Bình Châu dài 65km đang được chỉnh trang, hướng tới trở thành cung đường tỷ đô đẹp bậc nhất phía Nam. Trong quy hoạch dài hạn, Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) còn định hướng phát triển tuyến Metro số 3 kết nối Vũng Tàu - Bà Rịa - Phú Mỹ - sân bay Long Thành, mở ra mạng lưới kết nối đa chiều giữa các đô thị ven biển và trung tâm kinh tế vùng.
Những công trình hạ tầng quy mô lớn này không chỉ rút ngắn khoảng cách di chuyển mà còn tái định hình bản đồ phát triển khu vực. Đất Đỏ ở vị trí trung tâm chuỗi kết nối đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm đến giàu tiềm năng cho cả đầu tư và du lịch.
Đất Đỏ - "Thiên đường" home resort dành cho người miền Nam
Hạ tầng liên tục được hoàn thiện không chỉ tạo cú hích mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế - du lịch tại TP.HCM mà còn mở ra chu kỳ phát triển mới cho bất động sản khu vực phía Nam. Trong bức tranh ấy, Đất Đỏ đang nổi lên như tâm điểm mới khi hội tụ lợi thế tự nhiên hiếm có và dư địa đầu tư rộng mở.
Sở hữu khí hậu ôn hòa, nắng ấm quanh năm, ít chịu ảnh hưởng của bão, cùng đường bờ biển dài nguyên sơ, Đất Đỏ mang trọn giá trị nghỉ dưỡng mà hiếm nơi nào còn giữ được. Bên cạnh đó, vùng đất này còn được thiên nhiên ưu đãi với tài nguyên phong phú từ rừng, biển đến khoáng sản - nền tảng quan trọng để thúc đẩy kinh tế biển và phát triển du lịch sinh thái bền vững.
Khi quỹ đất sạch thu hẹp và hạ tầng hoàn thiện, Đất Đỏ chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng giá mạnh, biên độ lợi nhuận dần thu hẹp.
Hiện nay, Đất Đỏ hiện vẫn ở vùng "giá trị vàng" khi mặt bằng giá dao động 5,3 - 11,7 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với Long Hải hay Hồ Tràm. Chính mức giá còn "mềm" này mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn, đồng thời tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực dễ dàng tiếp cận thị trường. Với quỹ đất còn rộng, tiềm năng khai thác đa dạng và sự đồng hành của các dự án hạ tầng trọng điểm, Đất Đỏ đang từng bước khẳng định vị thế của điểm đến đầu tư mới ven biển phía Nam.
Trong bối cảnh xu hướng tìm kiếm second home (ngôi nhà thứ hai) để nghỉ dưỡng và tích lũy tài sản đang trở thành lựa chọn của giới đầu tư. Với lợi thế thiên nhiên, mức giá cạnh tranh và triển vọng tăng trưởng rõ rệt, Đất Đỏ đang dần ghi tên mình vào bản đồ những vùng đất "đón đầu dòng vốn thông minh" trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản miền Nam.