Hyeri gặp họa: Bị nghi dùng thủ đoạn học từ Ryu Jun Yeol

Vào ngày 2/6, News1 đưa tin Hyeri hiện đang sở hữu 2 tòa nhà ở các khu phố nhà giàu Samseong, Yeoksam ở quận Gangna, Seoul. Theo công ty môi giới bất động sản Building Road, Hyeri đã mua 1 tòa chung cư cũ ở Samseong vào tháng 8/2022 dưới tên 1 công ty gia đình. Tòa nhà này được cho là đã tiêu tốn của cô 7,75 tỷ won (146 tỷ đồng) vào thời điểm đó.

Hyeri sau đó đã phá dỡ tòa chung cư cũ, xây tòa nhà mới với 2 tầng hầm và 6 tầng nổi. Mỹ nhân Reply 1988 hiện đang tìm kiếm người thuê với số tiền đặt cọc là 400 triệu won (7,5 tỷ đồng) và tiền thuê là 30 triệu won (567 triệu đồng)/tháng. Giám đốc công ty môi giới lưu ý rằng nếu tòa nhà này được bán trong vòng 3 năm, dự kiến sẽ thu được khoản lãi 3 tỷ won (56 tỷ đồng).

Đây không phải tòa nhà duy nhất Hyeri sở hữu. Vào tháng 12/2020, cô đã mua 1 tòa nhà dân cư cũ khác ở Yeoksam bằng công ty do cô thành lập. Với giá 4,39 tỷ won (83 tỷ đồng), tòa nhà này cũng được phá dỡ và xây dựng lại, hiện có giá thị trường ước tính vượt quá 10 tỷ won (hơn 189 tỷ đồng).

Tuy nhiên thông tin về việc Hyeri là "phú bà" bất động sản nhanh chóng gây nên phản ứng gay gắt trên mạng xã hội. Trong khi nhiều người bênh vực "Đó là tiền của cô ấy, cô ấy có thể làm bất cứ điều gì cô ấy muốn với nó", những người khác lại chỉ trích Hyeri lợi dụng lỗ hổng pháp luật để lập công ty mua bất động sản để giảm thuế, giảm lãi suất so với cá nhân mua bất động sản. Về lâu dài, hành động này có thể bị coi là đầu cơ, làm lũng đoạn thị trường bất động sản, gia tăng bất bình đẳng xã hội.

"Những người nổi tiếng kiếm được rất nhiều tiền và vẫn đầu cơ bất động sản, và rồi mọi người cũng bảo vệ họ. Thật tuyệt khi có cuộc sống dễ dàng", "Những người nổi tiếng thực sự có chiến lược đầu tư khác biệt", "Chắc chắn rồi, đó là cách kiếm tiền phổ biến, nhưng nó thực sự mang lại cho tôi ấn tượng khác về cô ấy", "Mất hết cả cảm tình", "Đừng bao giờ tin vào hình ảnh của người nổi tiếng. Tôi thực sự không nghĩ Hyeri lại như thế này", "Người nổi tiếng đều giống nhau, cùng 1 giuộc", "Trở thành người nổi tiếng thực sự có vẻ là cách dễ nhất để kiếm tiền", "Từ khi nào các công ty được sử dụng làm nơi trú ẩn thuế cho những kẻ đầu cơ bất động sản? Luật pháp thực sự cần phải thay đổi"... cư dân mạng chỉ trích Hyeri nặng nề.

Nghiêm trọng hơn, 1 số netizen quá khích còn đưa ra nhận định "Hyeri học điều này từ Ryu Jun Yeol". Vào năm 2022, Dispatch đã vạch trần thủ đoạn đầu cơ bất động sản của Ryu Jun Yeol. Dispatch hé lộ nam diễn viên sử dụng chiến lược đòn bẩy để đầu tư bất động sản và thu lãi khủng. Ryu Jun Yeol còn thành lập công ty tư nhân Deep Briding, cho mẹ đứng tên để có thể vay thế chấp khoản tiền mua đất và xây dựng. Năm 2020, nam diễn viên đã dùng danh nghĩa công ty để vay ngân hàng và mua mảnh đất rộng 83 pyeong (274 mét vuông) ở phường Yeoksam với giá 5,8 tỷ won (109 tỷ đồng). Anh được ngân hàng cho vay đến 90% giá trị mảnh đất, tức là 5,2 tỷ won (98,3 tỷ đồng).

Ngay sau đó, nam diễn viên đã cho phá dỡ căn nhà 1 tầng trên mảnh đất này và xây mới lại thành 1 tòa nhà có 2 tầng hầm cùng 7 tầng trên mặt đất. Ryu Jun Yeol tiếp tục dùng danh nghĩa công ty Deep Briding vay ngân hàng 1,7 tỷ won (24 tỷ đồng), tương đương 70% chi phí xây dựng. Công trình được hoàn thành vào tháng 11/2021 và ngay lập tức được rao bán vào tháng 1/2022 với giá 15 tỷ won (283 tỷ đồng). Sau khi trừ các chi phí và khoản vay ngân hàng, Ryu Jun Yeol dự kiến sẽ thu lãi 6 tỷ won (113 tỷ đồng) trước thuế và 4 tỷ won (75 tỷ đồng) sau thuế.

Theo các chuyên gia, sở dĩ nam diễn viên thu được lợi nhuận lớn đến vậy là do không phải chịu thuế mua lại, phí xây dựng và phí lãi suất. Các công ty khởi nghiệp, mới mở như Deep Briding được ngân hàng ưu đãi cho vay vốn với lãi suất thấp hơn cho cá nhân vay. Đây chính là kẽ hở được Ryu Jun Yeol lợi dụng để thu lợi khủng.

C-Jes Entertainment phản hồi rằng Ryu Jun Yeol chỉ kinh doanh với bạn bè, bán tòa nhà đi do ảnh hưởng của dịch COVID-19 chứ không phải đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên lời giải thích này không thuyết phục được công chúng. Trước Ryu Jun Yeol, nhiều sao Hàn cũng bị nghi đầu cơ bất động sản, lập công ty con để vay vốn ưu đãi và né mức thuế cao như DK (SEVENTEEN), Lee Byung Hun, Han Hyo Joo, Kim Tae Hee, Kwon Sang Woo…

Việc đầu cơ bất động sản và thu lãi khủng của những ngôi sao này góp phần khiến giá bất động sản ngày càng tăng cao, khiến người lao động bình thường càng khó có thể mua nhà. Ngoài ra, không ít người dân cũng lo lắng rằng người nổi tiếng có thể lợi dụng tiếng tăm cá nhân để kinh doanh, đầu tư bán tháo đất, thu lãi khủng. Vụ việc này khiến Ryu Jun Yeol bị chỉ trích nặng nề trong 1 thời gian.

Nguồn: Koreaboo