Làm sao để dung hòa tiện ích chung cư và giá trị thổ cư?
Câu hỏi này đến từ nỗi băn khoăn của người mua và thực tế thị trường nhiều biến động. Vì vậy, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở cân bằng trải nghiệm sống và tính thanh khoản cao, ngày càng rõ rệt.
Anh P., kỹ sư xây dựng, 38 tuổi, nói: "8 năm chung cư nhưng không cảm giác thật sự sở hữu; từ chỗ để xe đến sự chung đụng trong sinh hoạt, rồi pháp lý". Trong khi đó, căn nhà thổ cư 46 m² của ba mẹ anh tại quận 6 tăng giá gấp đôi chỉ sau vài năm, nhưng lại đi kèm cảnh vỉa hè bị chiếm, ngõ chật, ngập nước và tiếng ồn triền miên. "Đất có giá, nhưng sống thì mệt," ba anh nói.
Xe hơi đậu chiếm lòng đường trong khu dân cư khiến không gian sinh hoạt chung ngày càng bị thu hẹp. Ảnh: Nhà phố Ny’ah
Sự mâu thuẫn này lại chính là điểm khởi đầu cho Nhà phố Ny'ah. Câu chuyện trên đại diện cho lựa chọn khó của nhiều cư dân đô thị. Và chính từ những trăn trở đó, Nhà phố Ny’ah ra đời với tuyên ngôn đơn giản: "Kết hợp tiện ích chung cư trọn vẹn, bảo chứng giá trị thổ cư bền vững."
Người sáng lập chuỗi Nhà phố Ny’ah, anh Ngô Trần Công Luận cho rằng, hình thái nhà phố mới không chọn đứng giữa hai cực, mà chọn tái định nghĩa một mô hình: một nhà phố mang DNA tiện ích của chung cư nhưng giữ trọn quyền sở hữu và giá trị cốt lõi của thổ cư.
Mô hình này được hiện thực hóa một cách sắc nét nhất tại khu compound Ny’ah Phú Định nằm tại mặt tiền Trương Đình Hội, P16, Q8.
Khu nhà compound Ny’ah Phú Định tại mặt tiền Trương Đình Hội, P16, Q8. Ảnh: Nhà phố Ny’ah
Tái định nghĩa không gian nhà phố
Tại đây, mục tiêu tái định nghĩa nhà phố được hiện thực hóa qua các giải pháp kiến trúc đột phá nhằm tối ưu ánh sáng, thông gió từ đó giải quyết triệt để bí bách của nhà phố đô thị.
Đột phá nhất là Thang Biến Hóa, được thiết kế lệch trục nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, biến những không gian bị lãng phí trong nhà phố truyền thống thành những tiện nghi hiếm thấy: Garage riêng cho từng căn, khu bếp full-size có phòng ăn riêng lên đến 40 m², và một tầng master suite rộng rãi dành trọn cho gia chủ như tiêu chuẩn biệt thự.
Bếp ‘fullsize’ đủ tiện ích có phòng ăn riêng tại mẫu nhà Cosmo, Ny’ah Phú Định. Ảnh: Nhà phố Ny’ah
Ny’ah cũng là đơn vị tiên phong đưa hệ thống khí tươi vào nhà phố. Công nghệ AirTop này bơm và lọc không khí sạch từ sân thượng xuống từng phòng, cung cấp 9.5 triệu lít khí tươi sạch mát mỗi ngày để cư dân được thở sạch hơn trong chính ngôi nhà của mình.
Đó chính là cách Ny’ah tái định nghĩa lại nhà phố mới: đẹp hơn về cảm xúc, thông minh hơn về vận hành, và bền vững hơn về giá trị.
Hiện thực hóa giá trị tài sản bền vững
Khi thổ cư truyền thống tăng giá chủ yếu nhờ vị trí và độ khan hiếm, Ny’ah bổ sung thêm một ‘lớp giá trị’ mới: quy hoạch đồng bộ và chất lượng vận hành ổn định - những yếu tố vốn chỉ xuất hiện ở mô hình chung cư tốt.
Đặc biệt, Ny’ah sở hữu lợi thế vị trí hiếm có khi chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 18 phút di chuyển, 30 phút tới cao tốc Long Thành Dầu Giây - tuyến đường kết nối thần tốc ra các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là một tọa độ mà gần như không mảnh đất rời rạc nào có thể sao chép.
Sự tiến hóa cần thiết của nhà ở đô thị
Có thể nói, Khu nhà biệt lập Ny’ah là bước ‘tiến hóa’ tự nhiên và cần thiết của nhà ở đô thị khi nhu cầu sống của người Việt đã vượt xa chuẩn mực cũ.
Anh Ngô Trần Công Luận nhấn mạnh trải nghiệm sống tiện nghi, vận hành chuẩn mực của chung cư hoàn toàn có thể song hành cùng quyền sở hữu đất và giá trị tài sản của nhà phố. Quan trọng hơn, tất cả phải đứng trên một nền đất chỉn chu, đúng quy hoạch và vẫn giữ được cái hồn của nhà phố Sài Gòn.
Ông nói thêm: "Chúng tôi làm nhà phố còn để gìn giữ cái hồn của đô thị, tái hiện những dãy nhà phố đồng bộ, có nhịp điệu - nơi sự duyên dáng hòa cùng nhịp sống hiện đại của những người lập nghiệp tại Sài Gòn.