Theo các chuyên gia, ở đâu hạ tầng bứt phá, tất yếu bất động sản sẽ hưởng lợi và tăng giá. Căn cứ vào lộ trình phát triển thực tế hạ tầng giao thông tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM từ nay đến 2030, có thể thấy La Pura sẽ thừa hưởng 6 cột mốc gia tăng giá trị ấn tượng từ hạ tầng kết nối.
Năm 2025: Hoàn thành mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua khu vực Đông Bắc TP.HCM
Cú hích mở màn để La Pura tăng giá là việc hoàn thành Quốc lộ 13 mở rộng đoạn khu vực Đông Bắc TP,HCM lên 60m vào năm 2025 – trùng với thời điểm dự án chính thức giới thiệu ra thị trường.
Với lợi thế tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, việc hoàn thành tuyến đường là "bệ phóng" đầu tiên đưa giá trị bất động sản của La Pura tăng mạnh ngay từ giai đoạn mở bán.
Vận hội lớn sau khi sáp nhập vào TP.HCM
Cột mốc thứ hai giúp La Pura tăng giá là việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM. Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang có nhiều chuyển biến tích cực, chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh đã nhanh chóng trở thành chất xúc tác mạnh mẽ thúc đẩy giá trị nhà đất tại khu vực giáp ranh.
Chuyên gia nhận định, sau khi quá trình sáp nhập vào TP.HCM chính thức diễn ra, thị trường bất động sản giáp ranh sẽ chứng kiến một bước nhảy vọt mới về giá trị nhờ sự đồng bộ trong quy hoạch, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị. Trong đó, trung tâm Đông Bắc TP.HCM - nơi La Pura toạ lạc đang trở thành "điểm nóng" hàng đầu nhờ vị trí chiến lược và khả năng kết nối thuận lợi.
Năm 2026: Thông toàn tuyến Vành đai 3 TP.HCM
Cột mốc thứ ba giúp La Pura tăng giá sẽ rơi vào năm 2026, khi Vành đai 3 TP.HCM thông xe toàn tuyến. Tuyến đường này đóng vai trò là "xương sống giao thông" của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đây là động lực thu hút các dòng vốn đầu tư mới đổ về khu vực, đồng thời tạo ra một làn sóng giãn dân, đẩy mạnh nhu cầu nhà ở và thúc đẩy giá bất động sản gia tăng. Khi được kết nối hoàn chỉnh bởi tuyến Vành đai 3, vị trí đắc địa sẽ giúp La Pura trở thành đầu mối trung chuyển quan trọng trong mạng lưới giao thông khu vực. Lúc đó, La Pura sẽ trở thành "chiếc phễu" thu hút lượng lớn cư dân, chuyên gia, du khách đến sinh sống, mua sắm, vui chơi, giải trí, góp phần tăng giá trị bất động sản.
Hoàn thành 100km đường ven sông Sài Gòn
Cột mốc thứ tư giúp La Pura tăng giá là việc hoàn thành 100km đường ven sông Sài Gòn. Trong đó, đoạn qua trung tâm Đông Bắc TP.HCM (hay Thuận An) có chiều dài là 13,6 km, quy mô lộ giới 32m, 6 làn xe với tổng vốn dự kiến là hơn 6.000 tỷ đồng.
Khi tuyến đường ven sông Sài Gòn đi vào hoạt động sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản quanh khu vực. Từ đó, mở ra cơ hội định hình lại toàn bộ quỹ đất ven sông, biến những khu vực công nghiệp hoặc kho bãi thành các khu đô thị hiện đại, trung tâm dịch vụ - thương mại sầm uất. Công trình hạ tầng giao thông quan trọng này sẽ mở ra không gian siêu kết nối cho La Pura và là đòn bẩy đưa giá trị dự án tăng theo cấp số nhân.
Năm 2027 – 2028: Hoàn thành mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Thủ Đức
Cột mốc tăng giá thứ năm của La Pura sẽ rơi vào năm 2027 – 2028, thời điểm dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Thủ Đức hoàn thành. Đây là tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM với khu Đông Bắc, chiều dài khoảng 6,3 km, được đầu tư mở rộng đến 60m thành 10 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng.
Sau khi việc mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Thủ Đức hoàn thành, khu Đông Bắc TP.HCM với lợi thế kề sát bên sẽ hưởng lợi trực tiếp. Lúc này, thời gian bàn giao căn hộ La Pura cũng gần với thời điểm hoàn thành dự án Quốc lộ 13 (năm 2027), nhờ đó giá trị bất động sản của dự án sẽ gia tăng đáng kể. Ghi nhận thực tế, hiếm có dự án nào có lợi thế vừa mở bán và bàn giao đúng thời điểm hạ tầng triển khai và hoàn thành như La Pura.
Tương lai tăng giá nhờ tuyến metro số 2 ngang nhà
Cột mốc thứ sáu giúp La Pura tăng giá trong dài hạn quá trình nghiên cứu và triển khai tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 (metro số 2 Bình Dương) kết nối Thủ Dầu Một qua Quốc lộ 13 đến Hiệp Bình phước và nối với metro số 3B TP.HCM đang đẩy nhanh tốc độ.
Phối cảnh La Pura tương lai có đường sắt đô thị trên cao số 2 (Metro số 2 Bình Dương) ngang nhà
Với chiều dài 23,3km, khi hoàn thành, tuyến đường sắt trên cao này sẽ giúp người dân di chuyển thuận tiện, nhất là giữa các khu vực trọng điểm. Thời gian di chuyển từ các khu đô thị mới của khu Đông Bắc TP.HCM đến trung tâm cũng sẽ được rút ngắn. Lúc đó, bất động sản dọc tuyến Quốc lộ 13 như La Pura được dự báo sẽ tăng giá "chóng mặt" nhờ lợi thế về kết nối, thương mại. La Pura với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13 và tuyến metro số 2 đi ngang nhà sẽ là dự án tâm điểm về tăng giá dài hạn trong tương lai.