Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu làn sóng an cư ven biển
Không chỉ còn là điểm dừng chân cuối tuần, Bà Rịa - Vũng Tàu đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển dân cư mạnh mẽ. Trong 10 năm tới, tỉnh dự kiến đón thêm khoảng 400.000 cư dân mới, tốc độ tăng gấp đôi mức bình quân cả nước, mở ra kỷ nguyên an cư ven biển. Tỷ lệ đô thị hóa cũng được dự báo tăng từ 56% hiện nay lên khoảng 75% vào năm 2035, kéo theo nhu cầu khoảng 10.000 căn nhà mới mỗi năm, tập trung tại Phú Mỹ, Châu Đức, Đất Đỏ và TP. Bà Rịa.
Động lực chính đến từ dòng di cư từ TP.HCM và các tỉnh lân cận. Một phần, người dân tìm kiếm cơ hội việc làm tại các khu công nghiệp, cảng biển và ngành du lịch đang phát triển; phần khác, họ mong muốn một môi trường sống trong lành, thoáng đãng, tránh xa khói bụi, ô nhiễm và sự chật chội của các đô thị lớn.
Từ một điểm hẹn du lịch cuối tuần, Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là TP.HCM) đang từng bước trở thành thiên đường an cư ven biển.
Ngoài ra, xu hướng làm việc từ xa hậu COVID-19 đang thúc đẩy mạnh trào lưu dịch chuyển ra ven biển. Với khí hậu ôn hòa, mật độ cây xanh cao và không gian rộng rãi, Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) trở thành điểm đến lý tưởng của giới chuyên gia, nhà quản lý và nhóm lao động chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ, sáng tạo,... những người có thu nhập cao và yêu cầu khắt khe về môi trường sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên.
Không chỉ nâng tầm chất lượng sống, việc an cư gần biển còn mang lại lợi ích sức khỏe đã được khoa học chứng minh. Theo PGS.TS Phạm Tuấn Cảnh, không khí vùng biển giàu khoáng chất như magie, i-ốt… giúp cải thiện chức năng hô hấp, giảm các bệnh đường phổi và xoang. Ánh nắng tự nhiên chan hoà của biển cũng bổ sung vitamin D, giảm nguy cơ trầm cảm - điều mà các đô thị lớn khó đáp ứng.
Một nghiên cứu của Đại học Bang Ohio (Mỹ) cũng chỉ ra, sống gần biển có thể giúp kéo dài tuổi thọ nhờ những tác động tích cực của môi trường và không khí đối với sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.
Chính lợi ích này đang thôi thúc ngày càng nhiều gia đình tìm đến các "thiên đường an cư" ven biển như Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM mở rộng). Đây được xem là xu hướng "vẹn cả đôi đường" vì giúp các gia đình có không gian sống như nghỉ dưỡng riêng biệt, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cả về sức khỏe lẫn tinh thần.
Bất động sản ven biển tại Bà Rịa - Vũng Tàu: "Vàng thật không sợ lửa"
Ghi nhận thực tế từ giá bất động sản ven biển liên tục tăng từ 2000 - 2021 và gần như không giảm trong giai đoạn biến động 2022 - 2023. Năm 2025, khi hạ tầng đồng bộ, xu hướng dãn dân ra ven biển tăng cao cùng chính sách mở và du lịch phát triển chuyên nghiệp, phân khúc này tiếp tục là ưu tiên số một cho chiến lược trung, dài hạn của nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM mở rộng) nổi lên như điểm sáng hàng đầu phía Nam. Sở hữu hơn 300 km đường bờ biển, Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM mở rộng) hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành "thủ phủ" nghỉ dưỡng và an cư ven biển với những điểm đến nổi tiếng như Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, Đất Đỏ, Bình Châu và Côn Đảo. Đặc biệt, Hồ Tràm đã khẳng định vị thế trung tâm du lịch cao cấp với chuỗi dự án 5 sao và hệ sinh thái giải trí đẳng cấp.
Sở hữu ba mặt giáp biển, bãi tắm đẹp bậc nhất Đông Nam Bộ và cảng biển nước sâu hàng đầu khu vực, bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đang đứng trước cơ hội bứt phá sau khi chính thức sáp nhập vào TP.HCM.
Ngoài ra, khả năng kết nối của Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) đến trung tâm TP.HCM và các tỉnh, thành trong khu vực liên tục được nâng cấp. Hàng loạt dự án trọng điểm tăng tốc triển khai, về đích: cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến hoàn thành toàn tuyến năm 2026; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đưa vào sử dụng từ tháng 9/2025; mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây; Vành đai 3 hoàn thành tuyến chính vào tháng 12/2025; cùng cao tốc Long Thành - Hồ Tràm đang tăng tốc triển khai. Những tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh lân cận, thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu du lịch và đầu tư.
Theo Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) trong tháng 3/2025 tăng 42% so với tháng 2/2025. Với giới đầu tư, bất động sản ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) được ví như "vàng thật" vì hiếm có, giá trị bền vững và khả năng sinh lời cao, nhất là khi Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) chính thức "về chung nhà" với TP.HCM. Không giống đất ven đô chỉ chờ tăng giá, bất động sản ven biển mang giá trị kép: tích sản - nghỉ dưỡng - kinh doanh - cho thuê (Xem thêm tại đây ).