Thiên thời: Cú hích vĩ mô - Đồng Hới bước tiến cùng sự đổi mới phát triển của đất nước
Sau sáp nhập tỉnh mới Quảng Trị đang dần vươn lên thành cửa ngõ chiến lược trên hành lang kinh tế Đông - Tây với hàng loạt hạ tầng, dự án nghìn tỷ được triển khai tại các khu công nghiệp lớn, dự án năng lượng, sân bay quốc tế, logistics,... Dòng vốn đầu tư trong nước và FDI liên tục đổ về tỉnh cùng GRDP cộng hưởng với kỳ vọng đạt khoảng 8% năm 2025 đã phản ánh sự tăng trưởng vững chắc của nền kinh tế địa phương.
Đồng Hới với định vị là trung tâm hành chính mới của tỉnh Quảng Trị, tập trung phát triển kinh tế, du lịch, hạ tầng,.... Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp từ sân bay quốc tế Đồng Hới, cao tốc, đường sắt Bắc - Nam, cảng biển Mỹ Thủy, Hòn La, tuyến đường ven biển,... rút ngắn khoảng cách đến các thành phố trọng điểm, góp phần nâng tầm diện mạo phát triển đô thị mới. Theo đó là sự dịch chuyển hàng nghìn cán bộ, chuyên gia, doanh nhân đổ về, kéo theo nhu cầu lưu trú tăng, tạo bệ phóng vững chắc cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng. Theo báo cáo, dự kiến nhu cầu bất động sản sẽ tăng đến 30 - 50% chỉ trong 2 - 3 năm tới.
Địa lợi: Vị trí "kim cương" kiến tạo từ miền đất hứa Bảo Ninh, Đồng Hới
Bảo Ninh là bán đảo duy nhất nằm giữa trung tâm đô thị Đồng Hới, được đánh giá có tiềm năng sánh ngang với bán đảo Sơn Trà - Đà nẵng. Bảo Ninh chính là điểm kết nối huyết mạch giữa trung tâm hành chính - du lịch và các vùng lân cận, hưởng trọn hạ tầng từ tuyến đường ven biển, cung đường tỷ đô - thương mại Võ Nguyên Giáp, 3 cầu Nhật Lệ và các phố đi bộ, kết nối trực tiếp với các khu nghỉ dưỡng, bãi biển và sân golf,...
Trái với tiềm năng đó, giá đất mặt biển Đồng Hới mới ở giai đoạn đầu chu kỳ, sở hữu dư địa tăng giá tiềm năng khi chỉ dao động từ 25 - 48 triệu/m², thấp hơn 7 - 10 lần so với thị trường Đà Nẵng (Mỹ Khê) từ 150 - 500 triệu/m², Nha Trang (Trần Phú) từ 150 - 500 triệu/m² (T9/2025). Điều này mang lại cơ hội sở hữu tài sản ven biển với chi phí hợp lý nhưng tiềm năng tăng giá trị vượt trội, gia tăng sức hấp dẫn của bất động sản khu vực với các nhà đầu tư.
Nhân hòa: Thủ phủ du lịch kép bùng nổ với tiềm năng phát triển bền vững
Thị trường du lịch ngày càng bùng nổ, tăng tốc phi mã khi lượng khách năm 2024 tăng đến +132%, sau sáp nhập dự kiến sẽ ghi nhận con số ấn tượng hơn nữa khi chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025 của 2 tỉnh cũ đạt đến hơn 4 triệu khách. Theo báo cáo, tỷ suất khai thác cho thuê tại tỉnh lên đến 8 - 10%/năm, dự kiến tăng lên 15%/năm trong 3–5 năm tới. Trong khi đó, doanh thu homestay và villa cao cấp vào các mùa cao điểm có thể đạt ~90 triệu đồng/tháng.
Trong bức tranh phát triển này, Dolce Penisola nổi bật như một bất động sản dòng tiền chiến lược tại Bảo Ninh. Dự án sở hữu vị trí "kế biển – kề golf": hướng ra biển Bảo Ninh - Nhật Lệ trác tuyệt, kề cận sân golf quốc tế 36 hố do huyền thoại Greg Norman thiết kế. Kế đó là quảng trường biển trung tâm quy mô 5000 người, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao lớn của tỉnh. Vị trí độc tôn này giúp dự án khai thác đồng thời lượng khách khổng lồ từ nghỉ dưỡng biển và khách golf - dòng khách lưu trú dài ngày với mức chi tiêu cao gấp 2,2 lần khách thông thường.
Dolce Penisola - Siêu phẩm bất động sản dòng tiền chiến lược tại Bảo Ninh
Nhà đầu tư lâu năm anh Nguyễn Văn Trường, sống tại Quảng Trị chia sẻ: "Thị trường bất động sản Đồng Hới, đặc biệt khu vực Bảo Ninh, sở hữu dư địa phát triển cực lớn và tiềm năng tăng giá gấp 10 lần trong tương lai. Đầu tư vào bất động sản tại đây không chỉ là khai thác dòng tiền sinh lời, mà còn là cơ hội tích lũy tài sản và đạt lợi nhuận vượt trội".
Với "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" hội tụ, Dolce Penisola không chỉ là điểm nghỉ dưỡng 6 sao đẳng cấp mà còn là bất động sản dòng tiền bền vững, mang đến cơ hội sinh lời ổn định và gia tăng giá trị vượt trội cho các nhà đầu tư nhạy bén tại miền Trung.