Bến Lức: Thêm hàng ngàn héc-ta KCN, nhân đôi nguồn lực
Bến Lức hiện có diện tích khu công nghiệp lớn nhất Long An (cũ), giữ vai trò "thủ phủ công nghiệp" của toàn vùng Tây Nam Bộ.
Khu vực này quy tụ hàng loạt KCN quy mô lớn đã đi vào hoạt động như Phú An Thạnh, Hựu Thạnh, Hải Sơn, Tân Đức, Tân Đô, Thuận Đạo, Nhựt Chánh, Tân Bửu, Vĩnh Lộc 2, Phúc Long... với tỷ lệ lấp đầy đạt 80–90%, thu hút hàng chục ngàn lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc.
Gần đây nhất, KCN Prodezi quy mô 400ha vừa được khởi công, tiếp tục bổ sung nguồn nhân sự mạnh mẽ cho khu vực.
Tuy nhiên, con số này chưa dừng lại. Theo quy hoạch phát triển KCN giai đoạn 2021–2030, Bến Lức sẽ tiếp tục đón thêm loạt KCN tiềm năng mới như Lương Hòa – Tân Hòa – Tân Bửu (994ha), Thạnh Lợi – Thạnh Hòa (2.000ha), Lương Bình (325ha), An Thạnh (286ha)... Tổng quy mô lên đến hơn 3.600ha, gấp nhiều lần so với diện tích KCN hiện hữu.
Điều này đồng nghĩa, sắp tới Bến Lức sẽ đón thêm hàng chục ngàn người, kéo nhu cầu nhà ở, tiện ích, dịch vụ tăng gấp 2–3 lần.
Bến Lức đang bứt phá mạnh mẽ trong vai trò một thủ phủ công nghiệp mới
Ngoài ra, nhờ vị thế tiếp giáp TP.HCM, kết nối nhanh qua trục Nguyễn Hữu Trí và tương lai là Vành Đai 3-4, nơi đây còn là lựa chọn hàng đầu trong xu thế giãn dân tìm không gian xanh, giá hợp lý.
Thời điểm then chốt đón làn sóng bùng nổ
Công nghiệp kéo theo đô thị hóa là quy luật tất yếu. Bình Dương (cũ, nay thuộc TP.HCM) từ VSIP vươn lên thành thủ phủ công nghiệp phía Nam, tốc độ đô thị hóa 88-90% đứng đầu cả nước. Sau sáp nhập, giá đất khu đô thị vị trí đẹp tăng vọt lên 100 triệu/m². Bắc Ninh với Samsung thành thủ lĩnh công nghiệp phía Bắc, giá nhà đất khu trung tâm 200-300 triệu/m² ngang Hà Nội, TP.HCM. Bắc Ninh cũng đồng thời được các ông lớn đổ về triển khai nhiều dự án tạo nên đại công trường nhộn nhịp.
Như vậy, với diện tích KCN Bến Lức tăng gấp 2-3 lần, điều này cho thấy thủ phủ công nghiệp đang hình thành, đi theo lộ trình Bình Dương và Bắc Ninh. Công nghiệp Bến Lức còn được cộng hưởng từ Vành Đai 4 khởi công toàn tuyến năm 2026, Vành Đai 3 gấp rút triển khai, cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị thông xe và cao tốc TP.HCM - Trung Lương mở rộng 8 làn xe.
Đô thị đất nền nhưng đa tiện ích, sống xanh được ưa chuộng vì giá tốt, linh hoạt tài chính
Chí có điều, khác với các đô thị công nghiệp phát triển trước, Bến Lức đang ở buổi bình minh khi giá bất động sản còn tốt và mọi công trình trọng điểm đang ở bước khởi đầu. Điều này đảm bảo cho dự địa tăng giá mạnh. Đồng thời cũng lý giải vì sao loạt đô thị sinh thái Eco Retreat, Waterpoint, THE SOLIA hay Vinhome Green City phía Nam gần Bến Lức đều chọn thời điểm này triển khai.
Một điểm đặc biệt ở lần hội tụ này, Bến Lức đang bắt đầu phát triển mạnh các mô hình nhà liền thổ hay căn hộ cũng được tung ra nhiều hơn trong khi thị phần đất nền vốn vừa túi tiền lại đang bị thu hẹp với quỹ đất cạn kiệt. Do đó, đất nền khu đô thị được xem là "hàng hiếm" trước giờ Bến Lức "thay áo mới".
THE SOLIA – Tọa độ tâm điểm đón đầu làn sóng đô thị công nghiệp
Khi công nghiệp phát triển kéo theo làn sóng dân cư và nhu cầu an cư gia tăng, những dự án gần khu công nghiệp và nằm trên trục giao thông liên vùng như THE SOLIA càng được đánh giá cao. Nằm ngay mặt tiền Vành đai 4, liền kề cao tốc TP. HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành, dự án sở hữu vị trí chiến lược để đón đầu dòng dịch chuyển về phía Tây TP.HCM.
THE SOLIA (do SOLIA GROUP phát triển) tọa lạc trên trục Vành đai 4 – tuyến hạ tầng huyết mạch chuẩn bị khởi công toàn tuyến vào năm 2026, kết nối 5 tỉnh thành gồm TP.HCM, Long An (cũ), Tây Ninh, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ). Riêng Long An chiếm gần 40% chiều dài tuyến, với đoạn qua Bến Lức được quy hoạch mở rộng, tạo lực đẩy lớn cho công nghiệp, logistics và đô thị hóa khu vực.
Với vị trí trung tâm kết nối, dự án chỉ cách các khu công nghiệp trọng điểm và các KCN quy hoạch mở rộng từ 5–10 phút di chuyển, thuận tiện cho nhu cầu làm việc, đầu tư và phát triển dịch vụ.
Hạ tầng dự án hoàn thiện, mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản với đường nội khu lộ giới 12–30m
THE SOLIA là mô hình đất nền trong khu đô thị quy hoạch bài bản – dòng sản phẩm ngày càng hiếm. Chủ sở hữu được linh hoạt xây theo nhu cầu, chưa cần xây ngay nên giảm áp lực tài chính. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, có sổ đỏ – lợi thế lớn khi nhà đầu tư ưu tiên pháp lý rõ ràng, tiến độ nhanh.
Hơn 27.000m² tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên ven sông, nhạc nước, sân chơi trẻ em... mang đến môi trường sống xanh, tiện nghi. Thực tế cho thấy BĐS gần vành đai và trung tâm công nghiệp luôn tăng giá mạnh. THE SOLIA hội tụ đủ lợi thế để đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Tây TP.HCM.