Dòng tiền di chuyển
Chị Phương Lê – một nhà đầu tư BĐS chia sẻ "Chị có sẵn một khoản tiết kiệm, muốn mua căn hộ tại Hà Nội để cho thuê (kỳ vọng thu về 10 triệu/tháng) và tích sản, vì lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng. Tuy nhiên, dù "đốt đuốc" tìm khắp Hà Nội chị cũng không thể tìm được căn hộ 1 phòng ngủ nào khoảng trên dưới 2 tỷ đồng"
Ngay từ quý I năm 2025, báo cáo của Savills đã cho biết Hà Nội không còn căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng. Báo cáo thị trường BĐS 9 tháng 2025 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng xác nhận: khoảng 80% nguồn cung mở bán mới trên thị trường Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có giá trên 80 triệu đồng/m².
Xu hướng tái cơ cấu danh mục đầu tư đã xuất hiện từ quý II năm 2025 khi các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về phía Nam hoặc quan tâm nhiều hơn tới các thị trường giàu tiềm năng về du lịch hoặc thu hút dân cư cơ học.
Q1 Tower - suất đầu tư "đúng thời điểm" cho những nhà đầu tư tiên phong
Sau khi tìm hiểu kỹ, chị Phương Lê quyết định đầu tư căn hộ Q1 Tower tại Quy Nhơn. Dự án đang thu hút mạnh mẽ người mua để sử dụng và cho thuê khai thác dòng tiền ổn định. Nguồn khách thuê đa dạng từ khách du lịch, người đi công tác đến dòng người chuyển về trung tâm hành chính mới Gia Lai sau sáp nhập.
Nằm ở số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam (Gia Lai), dự án Q1 Tower không chỉ sở hữu vị trí độc tôn, cận thị, cận biển, cận quảng trường trung tâm, công viên…mà còn hưởng trọn các ưu điểm của một sản phẩm bất động sản giá trị, bao gồm: vị trí, chất lượng sản phẩm, tiềm năng tăng giá và uy tín của Nhà phát triển dự án.
Căn hộ Dual-life City Apartment Q1 Tower hiện đại, đa công năng
Đặc biệt, các căn hộ tại Q1 Tower được kiến tạo theo mô hình căn hộ Dual-life City Apartment (không gian sống kết hợp giữa sống nghỉ dưỡng và tiện ích đô thị), lần đầu xuất hiện ở Quy Nhơn. Sở hữu căn hộ này, chủ sở hữu có thể sinh sống, làm việc, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê, lợi nhuận hấp dẫn hơn lãi suất ngân hàng, đồng thời là kênh tích sản tiềm năng, an toàn, giá trị.
Tiềm năng này được bảo chứng khi mới đây Quy Nhơn là đại diện duy nhất của Việt Nam được tạp chí du lịch danh tiếng Lonely Planet xếp hạng top 25 điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh. Theo lãnh đạo phường Quy Nhơn Nam, trong thời gian tới phường tiếp tục đầu tư để du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, tập trung phát triển các sản phẩm du lịch mới, độc đáo, phát huy lợi thế lớn về du lịch biển và các giá trị văn hóa đặc trưng.
Thực tế, công suất phòng khách sạn 4-5 sao tại Quy Nhơn luôn đạt tới 80% vào mùa cao điểm, trong khi các sản phẩm căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao tại trung tâm chỉ mới đếm được trên đầu ngón tay.
Đầu tư căn hộ Q1 Tower, nhà đầu tư có thể hưởng lợi kép từ dòng tiền ngắn hạn và giá trị tăng trưởng dài hạn, khả năng sinh lợi từ 6–8%/năm là hiện hữu. Đồng thời, suất đầu tư tại Q1 Tower chỉ từ 2 tỷ đồng, trong khi căn hộ tương tự ở Nha Trang, Đà Nẵng đã ở mức 3-5 tỷ đồng.
Sở hữu căn hộ Q1 Tower với suất đầu tư chỉ từ hơn 2 tỷ đồng
Chị Phương Lê đã tìm hiểu rất kỹ dự án cũng như tin tưởng uy tín chủ đầu tư, pháp lý đầy đủ và tiến độ chuẩn chỉ. Chị chọn phương án đóng 300 triệu đồng, chia nhỏ dòng vốn đóng theo chu kỳ chỉ từ 2%- 5%/ tháng.
"Phương án giãn thanh toán hết sức hợp lý với các nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ nhưng muốn được bảo đảm an toàn tuyệt đối khi đầu tư. Giá thuê căn hộ này khi đi vào vận hành chắc chắn cao hơn căn hộ 1 phòng ngủ ở Hà Nội, tiềm năng tăng giá cũng mạnh hơn vì quỹ đất trung tâm Quy Nhơn cũng đang ngày một khan hiếm", chị Lê phân tích.
Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển dòng tiền về thị trường Quy Nhơn như chị Phương Lê. Báo cáo khảo sát thị trường của VARS cho thấy, phân khúc căn hộ trung – cao cấp đang là điểm sáng thị trường Quy Nhơn. G.Empire Group - Đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án Q1 Tower cũng xác nhận, lượng khách hàng Hà Nội quan tâm căn hộ Q1 Tower đang tăng mạnh trong khi số lượng căn cung cấp ra thị trường hữu hạn, chỉ 100 căn trong Quý 4/2025.
"Quy Nhơn hiện chưa có sản phẩm căn hộ trung tâm all-in-one như Q1 Tower. Đây chính là cơ hội "vàng" cho các nhà đầu tư đến sớm, sở hữu căn hộ cao cấp, đa công năng, đa giá trị, hưởng trọn 4 nhịp tăng giá khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới", đại diện G.Empire Group khẳng định.