Không chỉ là lời giải cho nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động đông đảo, mô hình này còn thu hút nhà đầu tư nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh mẽ. Vì sao mô hình này đang "hot"? Câu trả lời chính là: hạ tầng.
Từ xu hướng công nghiệp hóa đến nhu cầu sống thực
Trong làn sóng dịch chuyển sản xuất ra khỏi các đô thị lớn, Tây Ninh nổi lên như một điểm đến tiềm năng nhờ lợi thế về quỹ đất, chính sách thu hút đầu tư cởi mở và đặc biệt là vị trí kết nối liên vùng. Các khu công nghiệp (KCN) tại đây, tiêu biểu như Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông Bời Lời, không chỉ thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư FDI mà còn tạo ra nhu cầu nhà ở thực rất lớn.
"Khu dân cư nằm trong hoặc liền kề KCN có khả năng tăng giá tốt do hạ tầng sẵn có, nguồn cầu ổn định, ít rủi ro đầu cơ. Đây là mô hình phát triển bền vững phù hợp với xu thế đô thị hóa hiện nay" , chị Nguyễn Thị Diễm Ngân – đại diện đơn vị phát triển bất động sản Minh Phú Land có trụ sở tại Gò Vấp, TP.HCM nhận định.
Hạ tầng Tây Ninh: "Cú hích" cho bất động sản công nghiệp
Tây Ninh đang ở vào giai đoạn tăng tốc phát triển hạ tầng, đặc biệt là các tuyến giao thông chiến lược. Nổi bật là cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến khởi công trong năm 2025, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài chỉ còn khoảng 1 giờ. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc sẽ kết nối trực tiếp các trung tâm công nghiệp phía Nam, tăng khả năng luân chuyển hàng hóa và thu hút thêm đầu tư vào các KCN tại Tây Ninh.
Ngoài ra, tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát, Quốc Lộ 22B mở rộng, và các trục kết nối với cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành cũng giúp khu vực này ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Việc hạ tầng phát triển đồng bộ không chỉ thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp mà còn kéo theo sự bùng nổ của thị trường nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động làm việc lâu dài.
Sống xanh trong lòng KCN: Tưởng khó mà có thật
Một điểm cộng lớn của các khu dân cư mới hiện nay là sự chú trọng đến yếu tố môi trường sống xanh và tiện nghi – vốn từng là điểm yếu trong phát triển công nghiệp. Nhiều khu đô thị quy mô vừa và nhỏ tại Tây Ninh đang được quy hoạch bài bản với không gian mở, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và công viên, nhằm tạo ra môi trường sống thân thiện và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Đơn cử, tại dự án Phước Đông New City, khu dân cư thương mại do các đơn vị như Đầu tư Sài Gòn VRG và Đầu tư Địa ốc Minh Phú phát triển đã chú trọng kiến tạo không gian xanh, kết hợp giữa nơi ở và tiện ích như trường học, siêu thị, y tế… mô phỏng theo mô hình "thành phố trong khu công nghiệp". Điều này giúp cư dân có thể sinh sống – làm việc – giải trí trong bán kính gần, tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu suất sống.
VRG ký kết hợp tác với Minh Phú Land để phát triển Phước Đông New City. (Ảnh: Tường Châu)
Tiềm năng gia tăng giá trị trong trung, dài hạn
Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, mô hình khu dân cư trong KCN còn cho thấy tiềm năng đầu tư bền vững. Khi quỹ đất tại các đô thị trung tâm ngày càng hạn hẹp, thì việc phát triển theo hướng "liên kết vùng" và đô thị vệ tinh trở thành xu thế tất yếu. Những khu vực như Tây Ninh, Long An, Bình Phước… đang nổi lên nhờ vị trí chiến lược, giá còn mềm và biên độ tăng giá còn lớn.
Theo dự báo từ nhiều tổ chức nghiên cứu thị trường, bất động sản tại các KCN có hạ tầng đồng bộ, môi trường sống chất lượng và pháp lý rõ ràng sẽ tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng, bất chấp những biến động ngắn hạn của thị trường.
Tóm lại, mô hình khu dân cư trong khu công nghiệp đang chứng minh sức hút mạnh mẽ nhờ sự cộng hưởng của vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh, và môi trường sống chất lượng. Với tốc độ phát triển hạ tầng tại Tây Ninh và làn sóng dịch chuyển đầu tư công nghiệp, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng bất động sản tích hợp sống – làm – nghỉ tại một nơi.
Khu nhà ở thương mại trong lòng KCN đang thu hút người dân. (Ảnh: Minh Phú Land)
Thông tin về Phước Đông New City:
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở E3 - Khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG
Đơn vị phát triển: CTCP Đầu tư Địa ốc Minh Phú
Hotline: 0909302729
Website: https://phuocdongnewcity.vn/
Thời điểm mở bán: tháng 6/2025