Không gian xanh: "liều thuốc cân bằng" mới
Tốc độ đô thị hóa của Việt Nam đang được đẩy nhanh, với tỷ lệ đô thị hóa đạt tối thiểu 45% vào năm 2025, kéo theo mật độ xây dựng, lưu lượng giao thông và áp lực lên hạ tầng tại các đô thị lớn ngày càng gia tăng. Các nghiên cứu của WHO chỉ ra rằng lối sống đô thị hiện đại thường gắn với căng thẳng kéo dài, thiếu vận động và phơi nhiễm thường xuyên với ô nhiễm không khí, tiếng ồn, đây là những yếu tố trực tiếp bào mòn sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của cư dân.
Trong bối cảnh đó, xu hướng "sống xanh, sống chậm" đang dịch chuyển từ khẩu hiệu sang lựa chọn có ý thức của tầng lớp trung lưu và các gia đình trẻ, sẵn sàng rời xa các khu trung tâm chật chội để ưu tiên môi trường sống, không gian cho con trẻ và sức khỏe dài hạn.
Ví dụ tại Tây Hà Nội, xu hướng "làng biệt thự" sống xanh đã hình thành hơn một thập niên với các tên tuổi như Splendora, Nam An Khánh, Dương Nội… và hiện bước vào giai đoạn nâng cấp về chất sống thay vì chỉ đóng vai trò khu ở ngoại vi. Hay mới nhất là khu vực Bắc An Khánh, nổi lên như một trong số ít khu vực còn giữ được quỹ đất lớn cho cây xanh, mặt nước và công viên, tạo nên mật độ cư trú thấp hiếm có trong bối cảnh đô thị hóa nhanh.
Tại những khu vực này, nhiều chủ đầu tư tập trung cải tạo cảnh quan, bổ sung tiện ích thể thao, giải trí, trong khi không ít căn biệt thự cũ được mua lại với giá gấp đôi rồi tân trang theo phong cách resort, trở thành nơi ở lâu dài cho các gia đình muốn "ra ngoại ô nhưng không xa thành phố".
Tuy nhiên, những không gian xanh chất lượng cao đang dần trở thành "đặc quyền khan hiếm". Khi quỹ đất trung tâm suy giảm và không ít dự án mới ưu tiên hệ số sử dụng đất hơn là không gian công cộng, khiến những khu đô thị sở hữu công viên quy mô lớn, hồ điều hòa và trục cây xanh liên hoàn ngày càng quý giá. Các dự án có tỷ lệ cây xanh và mặt nước vượt trội thường ghi nhận tốc độ tiêu thụ vượt trội, đồng thời mức giá thứ cấp cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung trong cùng khu vực. Người mua sẵn sàng trả thêm cho những "tài sản sức khỏe" gắn với môi trường sống.
An Khánh Ecomony: "Bản giao hưởng sống xanh" giữa đô thị hiện đại
Nằm tại trung tâm khu vực Bắc An Khánh, dự án An Khánh Ecomony được phát triển như một phân khu thấp tầng giới hạn, với tổng diện tích khoảng 19.116 m² và chỉ 105 sản phẩm biệt thự, liền kề. Nhờ quỹ hàng giới hạn, An Khánh Ecomony trở thành dự án hiếm hoi trong những năm gần đây tại Hà Nội giữ được mật độ xây dựng vừa phải và ưu tiên quỹ đất cho công viên, đường dạo bộ, quảng trường nội khu.
Phối cảnh tổng thể dự án An Khánh Ecomony.
Dự án được thiết kế với hệ tiện ích nội khu gồm clubhouse, bể bơi tràn, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan theo chủ đề và các tuyến dạo bộ ven cây xanh, hướng tới mô hình "compound xanh" dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống an lành nhưng vẫn muốn thụ hưởng đầy đủ tiện ích đô thị.
Điểm nhấn khác biệt của An Khánh Ecomony là việc tiên phong ứng dụng công nghệ vi tảo cho toàn khu, tích hợp vào hệ thống chiếu sáng nghệ thuật để tạo nên giải pháp lọc không khí thụ động đồng thời tăng giá trị thẩm mỹ về đêm. Mỗi "cột đèn" vì thế không chỉ làm nhiệm vụ chiếu sáng, mà còn vận hành như một "bộ lọc sinh học" cải thiện vi khí hậu, bổ sung thêm một lớp bảo vệ sức khỏe bên cạnh lợi thế mảng xanh và mặt nước truyền thống.
Dòng tiền dần ưu ái các dự án sở hữu công viên, hồ điều hòa và mảng xanh nội khu được quy hoạch bài bản.
Cùng với môi trường sống xanh nổi bật, An Khánh Ecomony còn hưởng lợi nhờ sức bật hạ tầng mạnh mẽ tại khu vực phía Tây Hà Nội. Các trục Vành đai 3.5, Vành đai 4, tuyến đường 70 mở rộng và các tuyến metro số 5, số 7 được quy hoạch, dự kiến rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ đây tới Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hoài Đức hay khu trung tâm hội nghị và tài chính phía Tây. Điều này tạo nên một "nghịch lý tích cực" hấp dẫn dòng vốn đầu tư khi: cư dân vừa có thể sở hữu không gian sống xanh, mật độ thấp, vừa kết nối nhanh với mạng lưới việc làm, giáo dục, y tế và thương mại của Hà Nội. Đây là lợi thế kép khó tìm trong các khu vực đô thị hóa cao.
Định vị của An Khánh Ecomony không dừng ở giá trị tài sản hữu hình mà hướng tới "tài sản tinh thần": một nơi cư dân có thể mở cửa nghe tiếng chim mỗi sáng, chiều về dắt con tản bộ trên các lối dạo, thảm cỏ ngay trong nội khu, mà không cần rời khu ở. Nhiều khách hàng đặt chỗ sớm cho biết họ không coi khoảng cách tới trung tâm là yếu tố quyết định, mà ưu tiên mong muốn con cái được lớn lên giữa cây xanh, có không gian chơi ngoài trời tiệm cận tiêu chuẩn các khu đô thị xanh quốc tế.