Xây nhà luôn được quan niệm là chuyện hệ trọng, không chỉ ảnh hưởng đến một đời mà có khi còn liên quan đến nhiều thế hệ. Từ xa xưa, người ta đã rất coi trọng phong thủy và tin rằng nếu chọn được một mảnh đất tốt thì cuộc sống sau này mới thuận lợi, suôn sẻ.
Vậy nên ông bà ta có câu: "Móng nhà vững chắc, 3 đời thịnh vượng", vì thế nếu đang có ý định xây nhà, nhất định phải cân nhắc kỹ khi chọn móng. Còn làm sao để biết một mảnh đất có tốt hay không thì bạn có thể xem xét 7 yếu tố sau đây.
1. Chất lượng đất nền
Điều quan trọng nhất phải nói đầu tiên là chất lượng đất. Đất tốt cần có độ thấm hút nước và khả năng chịu lực phù hợp. Bởi vì nếu đất hút nước quá mạnh, khi trời mưa, nền đất sẽ mềm ra làm cho nhà dễ bị lún. Ngược lại, nếu đất quá xốp và kém chắc thì khi có động đất hoặc tác động mạnh, nhà cũng có thể bị sụp đổ.
Ngoài ra, cũng cần xem xét mực nước ngầm. Nước ngầm quá cao khiến nhà sẽ dễ bị ẩm mốc, lâu ngày ảnh hưởng đến kết cấu và sức khỏe của người ở.
2. Hình dạng khu đất
Hình dạng của khu đất cũng rất quan trọng. Một mảnh đất vuông vức như hình vuông hay chữ nhật được xem là lý tưởng, vừa giúp việc thiết kế nhà dễ dàng, vừa mang lại cảm giác ổn định. Mặt khác, trong phong thủy, đất vuông vức tượng trưng cho sự cân bằng, giúp gia chủ có cuộc sống suôn sẻ, gia đình êm ấm hơn.
3. Độ cao thấp của đất
Thứ 3, địa hình cao hay thấp cũng cần cân nhắc kỹ. Đất cao ráo giúp thoát nước tốt, hạn chế nguy cơ ngập úng vào mùa mưa nhưng nếu quá cao sẽ dễ bị gió lớn tác động. Còn đất thấp dễ bị ngập khi mưa lớn nhưng lại thuận tiện trong việc di chuyển và vận chuyển vật liệu xây dựng.
Vì thế, vị trí lý tưởng nhất là nơi có địa hình vừa phải, không quá cao cũng không quá thấp để giúp đảm bảo an toàn và tiện nghi.
4. Môi trường xung quanh
Không thể bỏ qua môi trường xung quanh. Trước đây, khi chưa có nhiều nhà máy công nghiệp, điều quan trọng nhất là xem khu vực đó có an toàn không, có nguồn nước sạch hay không. Thế nhưng ngày nay, ô nhiễm không khí và nước do các khu công nghiệp đang trở thành vấn đề lớn nên nếu xây nhà, bạn nên chọn khu vực không bị ảnh hưởng bởi khói bụi, hóa chất.
Ngoài ra, nhà gần bệnh viện, trường học cũng là một điểm cộng lớn, giúp đảm bảo sức khỏe cho gia đình và tạo điều kiện giáo dục tốt cho con cái.
5. Hướng đất và hướng nhà
Hướng nhà cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Ở Việt Nam, hướng lý tưởng nhất thường là nhà “tọa Bắc hướng Nam” giúp nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông nhờ đón được nắng và gió hợp lý. Nếu khu đất không thể xây đúng hướng này do bị che khuất bởi công trình xung quanh thì có thể cân nhắc các hướng Đông Nam hoặc Tây Nam để đảm bảo ánh sáng và thông gió tốt nhất.
6. Giao thông có thuận tiện không?
Giao thông cũng là một yếu tố quan trọng. Dù ngày nay có xe cộ hiện đại nhưng việc chọn đất ở nơi có đường sá thuận tiện vẫn giúp việc đi lại, làm ăn buôn bán dễ dàng hơn. Ngoài ra, nếu khu vực có quy hoạch mở rộng đường, cần xem xét kỹ để tránh rủi ro bị giải tỏa trong tương lai.
7. Pháp lý và quyền sử dụng đất
Cuối cùng, điều không thể thiếu là vấn đề pháp lý. Không phải cứ có đất là được xây nhà. Ở thành phố, đất phải có sổ đỏ và được phép xây dựng còn ở nông thôn thì cần xem đất đó có thuộc diện được cấp phép làm nhà không. Nếu không tìm hiểu kỹ, xây xong có thể bị buộc tháo dỡ, gây tốn kém cả thời gian lẫn tiền bạc.
Nguồn: Toutiao