Tuổi Dần – Được hỗ trợ vốn từ nhiều nguồn
Dòng tiền: Từ tháng 10, tuổi Dần sẽ nhận được sự hỗ trợ từ gia đình hoặc đối tác làm ăn, giúp bổ sung vốn nhanh chóng.
Cơ hội mua nhà đất: Thích hợp chọn đất nền hoặc nhà liền thổ ở khu vực đang có quy hoạch mở đường, giá còn thấp.
Lời khuyên: Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, xem kỹ hạ tầng xung quanh để tăng khả năng sinh lời.
Tuổi Ngọ – Lợi nhuận từ đầu tư quay về
Dòng tiền: Các khoản đầu tư trước đó (cổ phiếu, kinh doanh online, cho thuê tài sản) bắt đầu thu hồi vốn và sinh lời.
Cơ hội mua nhà đất: Nên tìm các căn hộ đang bàn giao, có chính sách thanh toán linh hoạt trong 12–24 tháng.
Lời khuyên: Giữ lại ít nhất 30% số tiền lời để dự phòng, tránh dồn hết vào một thương vụ.
Tuổi Mùi – Thăng tiến hoặc đổi việc lương cao
Dòng tiền: Được thăng chức hoặc chuyển sang công việc mới với mức thu nhập cao hơn rõ rệt, tạo đòn bẩy tài chính.
Cơ hội mua nhà đất: Có thể chọn mua nhà trả góp dài hạn với lãi suất ưu đãi cố định trong 3–5 năm đầu.
Lời khuyên: Trả góp hàng tháng không vượt quá 35% tổng thu nhập để đảm bảo an toàn tài chính.
Tuổi Tuất – Bán tài sản cũ, nâng cấp chỗ ở
Dòng tiền: Bán được tài sản hoặc bất động sản đang sở hữu, thu về khoản tiền đủ lớn để mua nhà đất mới.
Cơ hội mua nhà đất: Thích hợp nâng cấp sang căn hộ hoặc nhà phố có diện tích lớn hơn, vị trí thuận tiện hơn.
Lời khuyên: Tận dụng các chương trình khuyến mãi cuối năm của chủ đầu tư để tiết kiệm 5–10% giá trị hợp đồng.
Bảng gợi ý kế hoạch tài chính khi mua nhà đất cuối năm
| Hạng mục | Tỷ lệ khuyến nghị | Ghi chú |
|---|---|---|
| Trả góp hàng tháng | ≤ 35% thu nhập | Giữ an toàn cho ngân sách gia đình |
| Quỹ dự phòng | 6–12 tháng chi phí | Đảm bảo ổn định khi thu nhập biến động |
| Chi phí sang tên, thuế | 3–5% giá trị BĐS | Nên chuẩn bị trước để tránh áp lực |
| Quỹ sửa chữa/nội thất | 5–10% giá trị BĐS | Thanh toán sau khi nhận nhà |
Kết luận
Với 4 con giáp này, quý cuối năm 2025 là thời điểm “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” để hiện thực hóa kế hoạch an cư hoặc đầu tư bất động sản. Thị trường cuối năm thường có nhiều ưu đãi, nhưng cơ hội không chờ đợi quá lâu. Nếu tài chính đã sẵn sàng và pháp lý rõ ràng, quyết nhanh sẽ giúp bạn không bỏ lỡ “cơ hội vàng” hiếm có.
Thông tin mang tính chất tham khảo