Sự kiện “Đón sóng phía Đông Sài Gòn – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Hà Nội” diễn ra ngày 16/11 vừa qua đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư miền Bắc, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của khu vực này.
Đồng Nai – Tâm điểm thu hút dòng vốn phía Đông
Theo dữ liệu được Batdongsan.com.vn công bố tại sự kiện, tính đến tháng 9/2025, mức độ quan tâm đối với bất động sản Đồng Nai tăng 21%, gấp đôi khu Đông TP.HCM và bỏ xa nhiều khu vực khác.
Đặc biệt, phân khúc thấp tầng tại Biên Hòa ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 58% trong quý 3/2025 so với quý trước. Trong khi giá nhà đất trung tâm TP.HCM vẫn duy trì ở mức cao, khoảng 248 triệu đồng/m², thì Đồng Nai giữ cho mình lợi thế cạnh tranh với mức giá dao động quanh 55 triệu đồng/m². Đơn cử như Izumi City (Long Hưng, Đồng Nai) với quy mô gần 170 ha, đang được nhiều chuyên gia đánh giá là còn dư địa tăng trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang tăng tốc.
Từ vành đai Hà Nội đến vành đai TP.HCM, dòng vốn Bắc đang mở ra hành trình mới, Đồng Nai trở thành tâm điểm.
"Thực tế cho thấy, khi mặt bằng giá tại trung tâm TP. HCM ngày càng cao và quỹ đất ngày càng hạn chế, xu hướng giãn dân và mở rộng đầu tư ra vùng ven là tất yếu. Trong đó, Đồng Nai với vị thế cửa ngõ kết nối vùng Đông Nam Bộ đang sở hữu lợi thế ‘ba trong một’: giá đất còn thấp, hạ tầng tăng tốc và lợi suất cho thuê cao", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định.
Để làm rõ, ông Quốc Anh cho biết, câu chuyện hạ tầng chính là chìa khóa. Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng hệ thống cầu Đồng Nai 2 (cầu Long Hưng), Cát Lái, Phú Mỹ, Thủ Thiêm… đã và đang tạo ra mạng lưới kết nối thuận tiện, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa từ Biên Hòa xuống cảng Cái Mép chỉ còn hơn một giờ so với gần 3 giờ như trước. Điều này không chỉ giảm chi phí logistics mà còn mở ra triển vọng cho siêu đô thị TP HCM mới, nơi Đồng Nai đóng vai trò trạm trung chuyển chiến lược.
Trong bức tranh đó, Izumi City nổi lên như một điểm sáng khi dự án không chỉ nằm trên "dải hành lang" vàng giữa sân bay quốc tế Long Thành với TP.HCM với hàng loạt tuyến hạ tầng trọng điểm mà còn được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư Nam Long với hơn 33 năm kinh nghiệm.
"Thực tế, nhà đầu tư Hà Nội trong mọi trường hợp luôn sẵn sàng đầu tư những dự án có pháp lý đảm bảo và chủ đầu tư nói được làm được. Nam Long là một trong những chủ đầu tư có thể nói là hiếm hoi trên thị trường có thể duy trì điều đó trong suốt quá trình 33 năm hoạt động", ông Quốc Anh chia sẻ thêm.
Phối cảnh Izumi Canaria – phân khu thấp tầng thứ hai của Izumi City đang mở bán.
Đầu tư xa – Lựa dự án uy tín – Chọn Izumi City
Thảo luận tại sự kiện, nhiều chuyên gia môi giới BĐS cũng cho rằng, hành trình của dòng vốn Bắc tiến vào Nam không phải là câu chuyện mới, mà là sự tiếp nối từ những bài học thành công tại thị trường Hà Nội. Các khu vực vành đai từng chứng kiến sự bùng nổ giá trị khi hạ tầng cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Vĩnh Tuy 2 được triển khai.
Cụ thể, ông Quốc Anh phân tích, câu chuyện của Đồng Nai tương tự như bài học thành công tại Đông Anh, Chương Mỹ, Hưng Yên. Khi tính kết nối được đảm bảo, nhà đầu tư sẽ chấp nhận đi xa hơn để tìm kiếm lợi nhuận và chất lượng sống. Biên độ lợi nhuận, tốc độ hạ tầng và dư địa tăng giá tại Đồng Nai được đánh giá là rất lớn, tương tự như những gì từng diễn ra ở các vùng ven Hà Nội.
Đã từng đến thăm dự án nhiều lần, diễn viên Bình An chia sẻ: "Khi tìm hiểu về Izumi City, tôi thấy các dự án của chủ đầu tư Nam Long đều sở hữu pháp lý rõ ràng, tiến độ thật, hợp tác với đối tác Nhật Bản vô cùng yên tâm về chất lượng. Bên cạnh đó, phân khu đầu tiên mà Izumi City bàn giao đang chuẩn bị có sổ đỏ từng căn và cư dân đã chuyển về sinh sống, xây dựng cộng đồng. Đó là cơ sở quan trọng bên cạnh những ưu điểm nổi trội về hạ tầng giao thông, tiện ích, môi trường xanh trong lành,... Với góc độ là một nhà đầu tư miền Bắc tìm một BĐS trong Nam để ở, tôi thấy quyết định chọn Izumi City và tin tưởng vào Nam Long là hợp lý".
Diễn viên Bình An tìm hiểu Izumi City cho hành trình Nam tiến.
Bên cạnh đó, cô Nguyễn Thị Dung (Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội) chia sẻ sau khi đặt cọc 1 căn biệt thự Izumi Canaria – phân khu thấp tầng thứ hai của Izumi City đang mở bán, ngay tại sự kiện: "Là một nhà đầu tư ở Hà Nội, tôi rất quan tâm về thị trường phía Nam và nhất là phía Đông TP.HCM với lợi thế hạ tầng, tiện ích và dư địa tăng giá kéo theo tiềm năng phát triển trong 5-10 năm tới. Với tôi, đầu tư Nam tiến, nhưng không đánh cược, tôi chọn đúng dự án để xuống tiền."
Có thể thấy rằng, Izumi City chính là minh chứng cho một hành trình mới của dòng vốn Bắc, nơi niềm tin bắt đầu từ pháp lý và giá trị được kiến tạo từ hạ tầng đa kết nối, quy hoạch bài bản và uy tín chủ đầu tư.