Không những thế, với vị trí dự án bám trên tuyến đường vành đai 2.5, nằm giữa hai khu vực phát triển kinh tế quan trọng của thành phố là khu công nghiệp trọng điểm 650ha và quần thể du lịch phía nam thành phố có quy mô 1500ha mà trọng điểm là khu du lịch SunOnSen đang được triển khai với 200ha, đây sẽ cầu nối giữa khu công nghiệp và quần thể du lịch thông qua tuyến vành đai 2.5 chiến lược. Với vị trí đắc địa hứa hẹn nhiều tiềm năng trong năm 2025 khi các dự án giao thông, du lịch, công nghiệp được triển khai, mặt bằng 7543 Đông Nam đang là điểm hút nhà đầu tư tại Thanh Hóa.
Lý giả i sự sôi động của thị trường BĐS tại khu vực mặt bằng 7543 Đông Nam thời điểm cuối năm 2024
Theo Nghị quyết 1238/NQ – UBTVQH có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, toàn bộ huyện Đông Sơn sẽ được sáp nhập và thành phố Thanh Hóa với diện tích là 82,87km2 và quy mô dân số 101.272 người. Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng tác động đến thị trường bất động sản của huyện Đông Sơn trong thời gian gần đây. Trong năm 2024 các dự án đất nền tại các mặt bằng huyện Đông Sơn đã thu hút một lượng rất lớn các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực "xuống tiền", như dự án khu Dân cư Đồng Nhưng, dự án khu vực Đông Thịnh, Đông Khê… với hàng nghìn lô đất được bung ra thị trường, Đông Sơn đang thể hiện là vùng đất giàu tiềm năng mạnh mẽ của khu vực chuẩn bị được sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa.Tại mặt bằng 7543 Đông Nam, Đông Sơn được các nhà đầu tư đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng cao về bất động sản của Đông Sơn. Lý do bởi đây là nút giao cắt của các tuyến giao thông quan trọng, đồng thời là điểm có thể khai thác về thương mại, dịch vụ khi quần thể du lịch và công nghiệp đi vào hoạt động. Trong giai đoạn sáp nhập vào thành phố cuối năm 2024, khu vực lại càng trở nên "nóng" hơn bởi tiến độ các dự án về giao thông, du lịch, công nghiệp tại khu vực đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện. Bên cạnh đó phân khu 2 của dự án sẽ được triển khai trong đầu năm 2025 với quy mô 2,7ha, nâng tổng quy mô dự án lên 5,9ha. Bởi vậy bắt "sóng" tại thời điểm cuối năm 2024 là thời điểm được cho là thích hợp, an toàn.
Khu dân cư Đông Nam nằm trên tuyến vành đai 2.5, giữa Khu công nghiệp và quần thể du lịch phía nam thành phố Thanh Hóa
Kỳ vọng của các nhà đầu tư
Dự án 7543 Đông Nam được dự báo sẽ có tốc độ đô thị hóa nhanh, bởi đây là vị trí cửa ngõ phía tây nam thành phố, nắm nhiều lợi thế để có thể hình thành khu vực trung tâm phát triển về thương mại, dịch vụ. Những khu vực quy hoạch mới, giàu tiềm năng, giao thông thuận lợi, có tốc độ đô thị hóa cao thì đó là dấu hiệu được cho là an toàn, hấp dẫn và mang nhiều kỳ vọng cho các nhà đầu tư. Với hạ tầng về giao thông, du lịch, công nghiệp đang được triển khai, cùng với việc sáp nhập vào thành phố trong những ngày cuối năm 2024, bất động sản tại khu vực được kỳ vọng sẽ bùng nổ trong đầu năm 2025. Nhìn chung, khu vự phíac tây nam thành phố Thanh Hóa được hứa hẹn là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng bất động sản lớn.