Lợi thế từ vị trí, hạ tầng
Cách thủ đô Hà Nội khoảng 30km về phía Bắc, Bắc Ninh là điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô và các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc và nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Những năm gần đây, Bắc Ninh không chỉ nổi bật với quy hoạch đô thị chất lượng mà còn là tỉnh đi đầu trong việc đầu tư mạnh và hưởng lợi từ các chính sách đầu tư của Chính phủ vào hạ tầng giao thông. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 17, 18, 38, và đường vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội, sân bay Gia Bình… đang triển khai, tạo sự kết nối thuận lợi giữa Bắc Ninh với Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng, là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển BĐS nơi đây.
Dự án đường Vành đai 4 sẽ mở ra nhiều lợi thế giúp Bắc Ninh nâng cao sức cạnh tranh
Điển hình như tuyến vành đai 4 sẽ cơ bản hoàn thành trong năm 2025 theo chỉ thị trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ. Cảng hàng không Gia Bình đã được Phó Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào quy hoạch cảng hàng không, sân bay toàn quốc với công suất quy hoạch dự kiến từ 1 - 3 triệu hành khách/năm và tổng mức đầu tư khoảng 31.300 tỷ đồng.
Không chỉ đầu tư mạnh về hạ tầng, Bắc Ninh luôn nằm trong danh sách các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng khi đứng thứ 8 toàn quốc với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người đạt 155,6 triệu đồng, xếp thứ 4 toàn quốc. Tỉnh cũng đang dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI nước ngoài với 244 dự án và tổng số vốn 4.8 tỷ USD.
Bắc Ninh trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 18 doanh nghiệp
Cùng với đó, điểm đặc biệt tạo nên hấp lực mạnh mẽ của Bắc Ninh chính là việc sở hữu quỹ đất lớn. Do đó, chỉ trong thời gian ngắn nơi đây đã trở thành "đại bản doanh" của các doanh nghiệp lớn quốc tế như: Samsung, Amkor Technology, Foxconn, Goertek, COOLER MASTER (VIETNAM), ABB, Tập đoàn Giant Victory…..
Triển vọng thị trường BĐS
Phát huy mọi lợi thế có được, thị trường BĐS Bắc Ninh liên tục có những biến động tích cực mới, giá có xu hướng tăng nhanh. Theo báo cáo quý 1/2024 của Batdongsan.com, thị trường BĐS tại các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên, Hải Dương, và đặc biệt là Bắc Ninh, vẫn giữ được sức hút mạnh mẽ. Tỷ lệ hấp thụ ở một số dự án đạt trên 40%, thể hiện sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Nguồn Batdongsan.com.vn
Lý giải về sự phát triển của thị trường Bắc Ninh, các nhà đầu tư cho rằng tỉnh đang thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc tại các khu công nghiệp và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.
‘Họ có nhu cầu thuê hoặc mua nhà để an cư trong thời gian dài với yêu cầu cao. Các dự án đạt chuẩn 4-5 sao hoặc những căn villa, biệt thự trong khu đô thị quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố rất được ưa chuộng. Song nguồn cung phân khúc này tại Bắc Ninh hạn chế cả về số lượng và chất lượng", một chuyên gia nhận định.
Hiện nay, cũng có nhiều ông lớn BĐS quy tụ tại đây, điển hình như VinGroup, Dabaco, SunGroup, Phú Mỹ Hưng… đã góp phần không chỉ làm thay đổi diện mạo của Bắc Ninh, mà còn giải quyết nhu cầu về nhà ở tại đây.
Những lợi thế trên đã khiến BĐS Bắc Ninh sôi động hơn, được nhiều chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường BĐS miền Bắc.