Thị trường bất động sản năm 2025 đang thay đổi rõ rệt. Theo Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản vùng ven Hà Nội giảm 7%, trong khi các khu vực vệ tinh có kết nối hạ tầng tốt như Hưng Yên, Bắc Ninh và Thủy Nguyên - Hải Phòng lại tăng trưởng mạnh.
"Bão giá" nội đô đẩy nhà đầu tư ra vùng ven
Giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng đến mức khó tiếp cận, với giá căn hộ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều dự án cao cấp vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, gần như tách biệt với khả năng tài chính của đa số người dân.
Trong khi đó, quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các dự án mới phải dịch chuyển ra xa trung tâm. Vấn đề về hạ tầng, giao thông, ô nhiễm môi trường cũng ngày càng trở nên bức bối, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các thành phố vệ tinh có hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện.
Thủy Nguyên - Hải Phòng: Điểm sáng trên bản đồ ly tâm
Thủy Nguyên - Hải Phòng nổi lên như điểm đến hấp dẫn khi chính thức lên thành phố từ 1/1/2025. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Bắc của Hải Phòng, Thủy Nguyên còn được định hướng trở thành trung tâm hành chính - tài chính mới của thành phố cảng.
Với việc Hải Phòng chuẩn bị sáp nhập với Hải Dương, Thủy Nguyên sẽ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đô thị mới hợp nhất. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, thị trường khu vực này ghi nhận mức tăng trưởng 5-10% về giá trong năm qua, với lượng giao dịch tăng hơn 50% so với cùng kỳ 2023.
Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ là cũng yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của Thủy Nguyên. Hệ thống đường cao tốc, cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2027 sẽ rút ngắn khoảng cách với trung tâm Hải Phòng xuống còn 10-15 phút di chuyển.
Vlasta - Thủy Nguyên: Biểu tượng mới của xu hướng "rời phố"
Đón đầu làn sóng ly tâm, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Nhà phát triển BĐS Văn Phú đang nổi lên như một lựa chọn đầu tư chiến lược. Tọa lạc tại "giao lộ vàng" trên trục đường 359C - tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp đến trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, dự án sở hữu địa thế phong thủy "tựa sơn hướng thủy" hiếm có.
Điểm nhấn của Vlasta - Thủy Nguyên chính là mô hình Hybrid Home - nhà ở đa năng do Văn Phú tiên phong phát triển. Mỗi căn Hybrid Home có tổng diện tích sử dụng gần 300m², được thiết kế 4 tầng thông minh với diện tích linh hoạt từ 67m² đến 96m². Đặc biệt, tầng một được thiết kế chiều cao lên đến 3,9m cùng mặt tiền rộng 5-6m, tạo không gian thoáng đãng vừa để ở vừa kinh doanh linh hoạt.
Kiến trúc sư Nguyễn Tiến Quốc, đại diện Văn Phú cho biết: "Mô hình Hybrid Home mang tính đột phá khi kết hợp được ưu điểm của nhiều loại hình bất động sản khác nhau, cho phép chủ sở hữu linh hoạt phân chia không gian theo nhu cầu."
Với 4 tầng linh hoạt và tầng một cao 3,9m, Hybrid Home mang đến giải pháp "3 trong 1": không gian sống, mặt bằng kinh doanh và tài sản sinh lời.
Dự án được phân chia thành 4 phân khu đặc trưng: Phát Tài, Phát Lộc, Vinh Hoa và Phú Quý, mỗi khu mang một bản sắc riêng nhưng đều hướng đến phong cách sống "The Central Living" - không chỉ về mặt vị trí địa lý khi nằm tại trung tâm mới của thành phố, mà còn về mặt tiện ích với quảng trường ánh sáng Ngân Hà, trục thương mại sầm uất dài hơn 1km, cùng hệ thống tiện ích 45+ đồng bộ.
Tiềm năng sinh lời không giới hạn
Với pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài, Vlasta - Thủy Nguyên không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là sản phẩm đầu tư đón đầu. Theo dự báo, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá bất động sản tại Thủy Nguyên có thể tăng từ 30-50% trong 2-3 năm tới.
Tọa lạc tại trục 359C, Vlasta - Thủy Nguyên chỉ mất vài phút di chuyển đến trung tâm hành chính mới, tạo lợi thế kết nối vượt trội.
Với mô hình Hybrid Home, chủ nhân có thể linh hoạt khai thác đa công năng: từ ở thực, cho thuê đến kinh doanh thương mại. Dự án được phát triển bởi Văn Phú - đơn vị từng thành công với nhiều dự án tại Hà Nội như Grandeur Palace Giảng Võ, The Terra An Hưng và Oakwood Residence Hanoi. Thành tích này không chỉ khẳng định năng lực phát triển mà còn hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
Trong làn sóng ly tâm đang ngày một mạnh mẽ, Vlasta - Thủy Nguyên là minh chứng cho xu hướng "bỏ trung tâm cũ về trung tâm mới" đang được giới đầu tư săn đón. Đây không chỉ là nơi để sống, mà còn là cơ hội để đầu tư thông minh, khi mà nội đô đã quá đắt đỏ và bão hòa.
Email: